甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣合同補(bǔ)充合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、補(bǔ)充事項(xiàng)1.房屋狀況甲方同意購(gòu)買乙方位于______的二手房，房屋基本情況與原買賣合同約定一致。2.補(bǔ)充協(xié)議本補(bǔ)充合同為原買賣合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。二、付款方式1.付款時(shí)間第一次付款：合同簽訂后______日內(nèi)支付______元；第二次付款：房屋過戶后______日內(nèi)支付______元；第三次付款：交房后______日內(nèi)支付______元。2.付款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付房款。三、交房時(shí)間與條件1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前______日內(nèi)完成房屋的交付。2.交房條件房屋已過戶至甲方名下；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合原買賣合同約定；房屋不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。四、違約責(zé)任1.甲方違約甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.其他違約責(zé)任雙方應(yīng)按照原買賣合同及本補(bǔ)充合同約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照原買賣合同約定，提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋狀況與合同描述一致。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間支付房款，不得無故拖延或拒絕支付。在房屋交付后，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和管理責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在房屋交付前對(duì)甲方進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)甲方具備購(gòu)房條件。有權(quán)要求甲方在房屋交付后，按照約定支付剩余房款。義務(wù)：確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用全面檢查或抽檢的方式。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并提供必要的協(xié)助。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以原買賣合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付首付款______%，金額為______元（大寫：______）。2.尾款支付房屋過戶后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余房款______%，金額為______元（大寫：______）。3.其他費(fèi)用交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付房款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方無故拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本補(bǔ)充合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本補(bǔ)充合同的組成部分，具有與本補(bǔ)充合同同等的法律效力。2.解除除本補(bǔ)充合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本補(bǔ)充合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本補(bǔ)充合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本補(bǔ)充合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行補(bǔ)充合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決補(bǔ)充合同的履行問題，如變更補(bǔ)充合同內(nèi)容或解除補(bǔ)充合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本補(bǔ)充合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在履行補(bǔ)充合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋狀況、付款細(xì)節(jié)等）予以保密。2.保密期限保密期限自補(bǔ)充合同簽訂之日起至補(bǔ)充合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本補(bǔ)充合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本補(bǔ)充合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____