甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五民法典物業服務合同甲方（物業服務方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務接受方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業服務內容描述1.服務項目與范圍乙方提供的服務項目包括但不限于物業管理、房屋維修、環境衛生、公共秩序維護等。服務范圍覆蓋甲方所擁有的物業，包括但不限于住宅、商業、辦公等各類建筑。乙方應按照國家相關法律法規和物業管理條例，以及甲方的具體要求，提供優質物業服務。2.服務質量要求乙方提供的物業服務應滿足甲方的基本需求，包括但不限于安全、舒適、便捷等方面的要求。乙方應定期對物業服務進行自查，確保服務質量符合相關標準，并及時解決甲方提出的問題。乙方保證所提供的服務在正常使用條件下，自服務開始之日起______年內（具體時長）不出現因服務質量問題導致的甲方不滿或損失。二、服務費用與支付方式1.服務費用甲方應按照乙方提供的服務內容和服務標準，支付相應的服務費用。服務費用包括但不限于物業管理費、維修基金、公共設施使用費等。具體的服務費用標準和支付方式，雙方應在合同中明確約定。2.支付方式甲方應按照約定的支付方式和時間，向乙方支付服務費用。支付方式可以包括但不限于銀行轉賬、現金支付等。三、服務期限與終止條件1.服務期限本合同的有效期為______年，自合同簽訂之日起計算。雙方可以在合同到期前______個月（具體時長）書面通知對方，終止或續簽本合同。2.終止條件（1）乙方違反合同約定，嚴重影響甲方利益；（2）甲方因故需要終止合同，并書面通知乙方；（3）合同約定的其他終止條件。四、違約責任與爭議解決1.違約責任雙方應按照合同約定履行各自的義務，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。如協商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業服務進行監督和檢查，如發現服務質量不符合要求，有權要求乙方改進或采取補救措施。有權根據物業服務實際情況提出合理的服務改進建議。義務：按照合同約定支付物業服務費用。為乙方提供必要的物業服務信息，如房屋維修記錄、公共設施使用情況等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供服務后，有權要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定提供物業服務，確保服務質量符合相關標準和甲方的要求。定期對物業服務進行自查，確保服務質量持續改進。六、服務監督與改進1.監督方式甲方可以定期或不定期對乙方提供的服務進行監督，可以通過現場檢查、查閱記錄、收集反饋等方式進行。2.改進措施如甲方發現乙方提供的服務存在不足，乙方應在接到通知后______個工作日內（具體時長）采取改進措施，并報告改進結果。七、費用支付與結算1.費用支付甲方應按照合同約定的時間和方式支付物業服務費用。支付方式可以包括但不限于銀行轉賬、現金支付等。2.結算方式物業服務費用按月結算，甲方應在每月______日前（具體日期）支付當月物業服務費用。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付物業服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受乙方提供的服務，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供物業服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業服務不符合合同要求，應負責免費整改，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本物業服務合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本物業服務合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本物業服務合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本物業服務合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行物業服務合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本物業服務合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在物業服務合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于服務內容、收費標準等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本物業服務合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本物業服務合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之