花果園購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為：×××，注冊地址為×××，法定代表人為×××，聯系方式為×××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為：×××，注冊地址為×××，法定代表人為×××，聯系方式為×××。

合同簡介：

甲方愿意購買乙方位于花果園的房產，乙方愿意將該房產出售給甲方。雙方經過友好協商，就本次房產交易達成一致，特此簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：

1.甲乙雙方均具有完全民事行為能力，有權簽訂本合同。

2.乙方所出售的房產位于花果園，產權清晰，無任何抵押、債務等法律問題。

3.甲方具備購房能力，愿意購買乙方所出售的房產。

4.雙方均遵循自愿、公平、誠實信用的原則進行交易。

5.本合同的簽訂和履行符合我國相關法律法規的規定。

在此基礎上，甲乙雙方簽訂本合同，并約定如下權利和義務：

第一條：房產描述

乙方所出售的房產位于花果園，具體地址為×××，房屋結構為×××，建筑面積為×××平方米，房屋所有權證號為×××。

第二條：購房價格與支付條件

1.甲乙雙方約定房產成交價格為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。

2.甲方應在本合同簽訂之日起×日內，向乙方支付房產成交價格的×%作為定金，即人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

3.剩余的×%房款，甲方應按照乙方指定的時間和方式分期支付。具體支付方式和時間由甲乙雙方在補充協議中約定。

4.甲方支付房款后，乙方應按照合同約定辦理房產過戶手續，并將房產所有權證辦理至甲方名下。

第三條：履行期限

甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。自本合同簽訂之日起，×日內完成房產過戶手續。

第四條：違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的×%。

2.如甲方逾期支付房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付逾期付款違約金。

3.如乙方逾期辦理房產過戶手續，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期過戶違約金。

第五條：不可抗力

因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，甲乙雙方可協商決定部分或全部免除責任。

第六條：爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條：其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢之日終止。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同的任何修改、補充均須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在花果園房產交易中的權益，明確雙方的權利和義務，規范交易行為，確保交易的順利進行。本合同涉及的具體內容包括房產的描述、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等方面。

第二條定義

1.甲方（買方/出租方/委托方）：指本合同中購買乙方房產的當事人。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：指本合同中出售房產給甲方的當事人。

3.房產：指位于花果園的房產，包括房屋結構、建筑面積等。

4.定金：指甲方在簽訂本合同后向乙方支付的，作為購房的一部分款項的金錢。

5.成交價格：指甲乙雙方約定的，乙方出售房產的價格。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照本合同的約定購買乙方所出售的房產。

（2）甲方應按照本合同的約定支付房款，包括定金和分期支付的房款。

（3）甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，并將房產所有權證辦理至甲方名下。

（4）甲方應按照約定時間履行合同義務，如逾期支付房款，應承擔違約責任。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同的約定出售房產給甲方。

（2）乙方應保證所出售的房產產權清晰，無任何抵押、債務等法律問題。

（3）乙方應按照本合同的約定辦理房產過戶手續，并將房產所有權證辦理至甲方名下。

（4）乙方應按照約定時間履行合同義務，如逾期辦理房產過戶手續，應承擔違約責任。

（5）乙方應在合同約定的期限內，向甲方提供符合合同約定的房產。

（6）乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，并提供必要的文件和證明材料。

本合同雙方應嚴格履行各自的權力和義務，確保交易的順利進行。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。具體違約責任在本合同的違約責任條款中約定。

第四條價格與支付條件

1.本合同約定的房產成交價格為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。

2.甲方應在本合同簽訂之日起×日內，向乙方支付房產成交價格的×%作為定金，即人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

3.剩余的×%房款，甲方應按照乙方指定的時間和方式分期支付。具體支付方式和時間由甲乙雙方在補充協議中約定。

4.甲方支付房款后，乙方應按照合同約定辦理房產過戶手續，并將房產所有權證辦理至甲方名下。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢之日終止。

2.甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。自本合同簽訂之日起，×日內完成房產過戶手續。

3.乙方應在過戶手續辦理完畢后×日內，將房產所有權證辦理至甲方名下。

第六條違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的×%。

2.如甲方逾期支付房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付逾期付款違約金。

3.如乙方逾期辦理房產過戶手續，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期過戶違約金。

4.違約金支付后，守約方仍有權要求違約方賠償因此造成的一切損失。

5.甲乙雙方同意，本合同違約金和賠償金的計算和支付，均適用我國相關法律法規的規定。

6.違約方應承擔因違約產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

7.甲乙雙方應共同努力，避免違約情形的發生，維護雙方的合法權益。如因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔因此產生的損失。

8.本合同違約責任條款的解釋和執行，適用我國相關法律法規的規定。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預見、不可避免、不能克服的客觀原因導致一方不能履行或者部分履行合同的情形。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）、政府行為（如法律變化、行政命令等）。

3.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

4.遭受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并盡快恢復履行合同的能力。

5.如果不可抗力事件導致一方不能履行合同，遭受影響的一方免于承擔違約責任。

6.如果不可抗力事件導致合同不能履行，甲乙雙方應協商確定合同的終止或延期履行。

7.本合同不可抗力條款的解釋和執行，適用我國相關法律法規的規定。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.甲乙雙方同意，任何爭議均應根據事實和法律進行解決，尊重法院的判決。

3.在爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續履行本合同的其他條款，除非爭議解決結果另有規定。

4.甲乙雙方應遵守爭議解決結果，并履行相關的法律程序。

5.如果甲乙雙方在爭議解決過程中有任何和解意向，應立即通知對方，并盡力達成和解。

6.本合同爭議解決條款的解釋和執行，適用我國相關法律法規的規定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應通過書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止或其他事項。通知應發送至對方合同中注明的地址和聯系方式。

2.合同變更：本合同的變更應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。變更內容為本合同的組成部分。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方履行完本合同的全部義務；

b.甲乙雙方協商一致解除本合同；

c.依法本合同應當終止的其他情形。

4.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定處理后續事項，包括但不限于辦理房產過戶手續、支付違約金等。

5.本合同的任何補充協議、附件等，均應視為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

6.本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有，除非雙方另有約定。

7.本合同的履行、解釋和執行，適用我國相關法律法規的規定。

第十條附則

1.本合同附錄為房產證復印件、甲方身份證明復印件、乙方身份