大額拆遷補償合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市某區拆遷補償安置辦公室”（以下簡稱“甲方”），成立于2010年，地址位于北京市某區街道某號，法定代表人/負責人為張三，聯系方式為138xxxx5678。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“某房地產開發有限公司”（以下簡稱“乙方”），成立于2005年，地址位于上海市某區街道某號，法定代表人/負責人為李四，聯系方式為139xxxx6543。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于北京市某區的一塊土地上建筑物及相關附屬設施的拆遷補償權利，為了實現甲方和乙方之間的合作，雙方經友好協商，決定簽訂本合同，明確雙方在拆遷補償過程中的權利和義務。本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：

1.甲方作為拆遷補償安置辦公室，負責對該土地上建筑物及相關附屬設施進行拆遷補償工作。

2.乙方作為房地產開發有限公司，愿意接受甲方的委托，承擔該土地上建筑物及相關附屬設施的拆遷、補償及相關服務工作。

3.雙方希望通過本合同的簽訂，明確各自的權利和義務，確保拆遷補償工作的順利進行，實現雙方的互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方和乙方在拆遷補償過程中的權利和義務，確保拆遷補償工作的順利進行，實現雙方的互利共贏。具體內容包括：

1.甲方應將其擁有的位于北京市某區的一塊土地上建筑物及相關附屬設施的拆遷補償權利委托給乙方。

2.乙方接受甲方的委托，負責承擔該土地上建筑物及相關附屬設施的拆遷、補償及相關服務工作。

3.乙方應按照本合同的約定，向甲方支付相應的拆遷補償費用。

4.雙方應共同遵守本合同的約定，履行各自的義務，確保拆遷補償工作的完成。

第二條定義

為避免歧義，對本合同中出現的關鍵術語進行定義如下：

1.“拆遷補償權利”指甲方擁有的對該土地上建筑物及相關附屬設施進行拆遷補償的權利。

2.“拆遷補償費用”指乙方按照本合同約定，向甲方支付的拆遷補償費用。

3.“拆遷補償工作”指乙方承擔的該土地上建筑物及相關附屬設施的拆遷、補償及相關服務工作。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方應將其擁有的拆遷補償權利委托給乙方，并保證該權利的真實性和有效性。

2.甲方應提供必要的文件和證明材料，協助乙方進行拆遷補償工作。

3.甲方應對乙方在拆遷補償過程中所提供的服務表示感謝，并按照本合同約定支付相應的拆遷補償費用。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方接受甲方的委托，負責承擔拆遷補償工作，并按照本合同約定向甲方支付拆遷補償費用。

2.乙方應按照甲方的要求，提供必要的文件和證明材料，協助甲方進行拆遷補償工作。

3.乙方應在拆遷補償工作完成后，向甲方提供相關報告和資料，以便甲方進行驗收和核實。

4.乙方應按照本合同的約定，履行各項義務，確保拆遷補償工作的順利進行。

合同中未提及的其他權利和義務，雙方應根據實際情況和誠信原則進行協商解決。

第四條價格與支付條件

乙方應按照本合同約定的價格條款，向甲方支付拆遷補償費用。具體支付方式、支付時間等如下：

1.支付方式：乙方可以選擇銀行轉賬、支票支付等方式向甲方支付拆遷補償費用。

2.支付時間：乙方應在本合同簽訂后的十個工作日內，向甲方支付首期拆遷補償費用。后續支付時間及金額，雙方可根據拆遷補償工作的實際進度和完成情況協商確定。

3.甲方應在收到乙方的拆遷補償費用后，向乙方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將按照約定的期限履行。

1.拆遷補償工作應在合同生效后的一年內完成。

2.乙方應在拆遷補償工作完成后，向甲方提供相關報告和資料，以便甲方進行驗收和核實。

3.雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務，確保拆遷補償工作的完成。

第六條違約責任

一、甲方違約責任：

1.如甲方未按照本合同約定履行義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同約定的拆遷補償費用的____%。

2.如甲方違反本合同導致乙方損失的，乙方有權要求甲方進行賠償，賠償金額根據乙方實際損失確定。

3.如甲方未按照約定時間支付拆遷補償費用，乙方有權拒絕履行拆遷補償工作，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

二、乙方違約責任：

1.如乙方未按照本合同約定履行義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的拆遷補償費用的____%。

2.如乙方違反本合同導致甲方損失的，甲方有權要求乙方進行賠償，賠償金額根據甲方實際損失確定。

3.如乙方未按照約定時間支付拆遷補償費用，甲方有權拒絕履行拆遷補償工作，并要求乙方支付逾期付款的違約金。

雙方應共同努力，履行各自的義務，確保拆遷補償工作的順利完成。如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方應協商解決。合同終止后，雙方應立即解除所有權利和義務，但本合同終止不影響雙方因履行本合同而產生的權利和義務。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，導致合同無法履行或者造成損失的情況。發生不可抗力情況時，受到影響的當事人應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

在本合同執行過程中，如發生不可抗力情況，導致一方無法履行合同義務，該方應承擔相應的責任。但是，如果不可抗力情況是因下列原因造成的，受到影響的當事人免除責任：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰爭、動亂、政府行為等；

3.其他不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

當不可抗力情況持續發生，影響合同履行時，雙方應立即協商，根據情況決定繼續履行合同或者終止合同。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交調解機構進行調解。如果調解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應履行仲裁裁決，并承擔相應的仲裁費用。

如果雙方在仲裁過程中任何一方對仲裁裁決不服，可以向人民法院提起訴訟。

雙方應共同努力，維護合同的履行。如因本合同而產生的任何爭議，雙方應保持克制和合作的態度，以最大的努力通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議，避免不必要的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知和通信，應采用書面形式，并通過電子郵件、傳真或郵寄等方式進行。

2.合同變更：本合同的變更或補充，應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。任何一方未經對方同意，不得單方面變更或解除本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致終止；

b.合同有效期屆滿；

c.合同約定的拆遷補償工作完成；

d.不可抗力情況導致合同無法履行，雙方協商一致終止。

4.合同解除：本合同在以下情況下可以解除：

a.雙方協商一致解除；

b.一方嚴重違反本合同，另一方有權解除合同；

c.不可抗力情況導致合同無法履行，雙方協商一致解除。

5.合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理未完成的事宜，包括但不限于結算拆遷補償費用、處理爭議等。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時，應同時審查附件