房屋防水修繕合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于2000年，總部位于××省××市，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。甲方的地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××建筑防水工程有限公司，成立于2005年，總部位于××省××市，主要從事建筑防水工程設(shè)計(jì)、施工、技術(shù)咨詢等業(yè)務(wù)。乙方的地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話郵箱：lisi@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此實(shí)力的認(rèn)可，以及雙方在房地產(chǎn)行業(yè)的良好口碑，甲方愿意將位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）防水修繕工程委托給乙方施工。乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)的房屋防水修繕服務(wù)。

本次合同的簽訂，旨在確保房屋的防水功能得到有效保障，提高房屋的使用壽命和居住品質(zhì)。同時(shí)，乙方將嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

雙方本著平等互利的原則，共同協(xié)商、制定本合同，以明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。本合同的內(nèi)容主要包括：工程范圍、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程造價(jià)、付款方式、違約責(zé)任等條款。

為保證雙方利益，本合同還設(shè)立了爭(zhēng)議解決機(jī)制，以便在合同履行過程中，雙方遇到問題時(shí)能夠及時(shí)溝通、妥善解決。希望通過本合同的簽訂，進(jìn)一步深化甲乙雙方的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了確保甲方擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“工程”）的防水功能得到有效保障，提高房屋的使用壽命和居住品質(zhì)。乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)的房屋防水修繕服務(wù)。

工程范圍包括但不限于：屋頂、外墻、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的防水修繕，以及因防水問題導(dǎo)致的內(nèi)部裝修修復(fù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指本合同的一方，×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.乙方：指本合同的一方，×××建筑防水工程有限公司。

3.工程：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋的防水修繕工程。

4.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。

5.不可抗力：指合同履行過程中出現(xiàn)的無法預(yù)見、無法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供工程的詳細(xì)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、現(xiàn)有防水設(shè)施、甲方特殊要求等。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，配合乙方進(jìn)行施工。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

（4）甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

（2）乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)保證施工安全，確保施工過程中不損害甲方的財(cái)產(chǎn)和人身安全。

（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題提供解決方案，確保工程順利進(jìn)行。

（5）乙方應(yīng)在工程完成后，按照約定時(shí)間提供工程保修，確保工程質(zhì)量。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同確保工程順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同工程的總價(jià)為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），該價(jià)格包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。

乙方向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照工程進(jìn)度，分階段支付工程款項(xiàng)。具體支付方式如下：

1.工程開工后七天內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

2.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付工程總價(jià)的30%。

3.工程進(jìn)度達(dá)到100%且驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的40%。

甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照遲延支付金額的日千分之五支付滯納金。乙方未按照約定完成工程的，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[期限]個(gè)月。乙方應(yīng)在合同生效后[期限]個(gè)月內(nèi)完成工程。

若乙方因不可抗力等原因?qū)е聼o法按期完成工程，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施減少損失。甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，并根據(jù)實(shí)際情況合理延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付滯納金。

（2）甲方未按照約定提供施工條件的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)提供，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。

（3）甲方未按照約定接受工程驗(yàn)收的，乙方有權(quán)要求甲方接受驗(yàn)收，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求賠償因此造成的損失。

本合同違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力，確保本合同的履行，避免違約情況的發(fā)生。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中出現(xiàn)的無法預(yù)見、無法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他不可抗力因素（如政策變化、網(wǎng)絡(luò)故障等）。

發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。雙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同，以及因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙是否免責(zé)。

若不可抗力情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)盡力克服不可抗力，恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方也可以選擇通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或者提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。若選擇仲裁，雙方一致同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，尊重合同的約定，公平公正地解決爭(zhēng)議。雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)保持溝通，以避免或減少爭(zhēng)議的發(fā)生。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、通訊和書面文件，應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同的，均視為違約。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除合同；

（2）合同約定的工程完成后；

（3）不可抗力情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于工程尾款、賠償事宜等。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀附件