住房資格轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方具備購買[具體住房名稱及坐落地址]（以下簡稱"該住房"）的資格，乙方因自身需求希望獲得該住房購買資格并受讓甲方相關權益，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就住房資格轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.住房基本情況該住房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛，房屋用途為住宅。該住房目前處于[在建/已建成待交付/已交付]狀態。2.購買資格相關權益甲方擁有購買該住房的資格，該資格涵蓋了參與該住房項目的申購、選房、簽訂購房合同等一系列與購買該住房相關的權益。同時，甲方已按照該住房項目要求，完成了[已繳納的款項及金額，如購房定金[x]元等]等前期手續。二、權利與義務甲方權利義務1.權利（1）有權按照本協議約定獲得乙方支付的轉讓費用。（2）有權要求乙方按照住房項目要求履行相關義務。2.義務（1）保證其具有合法有效的該住房購買資格，且該資格不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。（2）向乙方提供與住房購買資格相關的所有文件、資料及信息，包括但不限于申購文件、選房確認單、已繳納費用憑證等，并確保所提供的信息真實、準確、完整。（3）積極協助乙方辦理與住房購買相關的一切手續，包括但不限于在住房項目規定的時間內陪同乙方完成申購、選房、簽訂購房合同等流程，因甲方原因導致乙方無法按時完成上述流程的，甲方應承擔相應責任。（4）在住房項目交付前，配合乙方完成房屋交付相關的準備工作，如提供必要的身份驗證等。（5）未經乙方書面同意，不得擅自撤銷或變更該住房購買資格，不得就該住房資格與任何第三方進行轉讓、贈與或其他形式的處置。乙方權利義務1.權利（1）有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保乙方順利獲得該住房購買資格并完成購房手續。（2）在取得該住房購買資格后，有權以自己的名義與住房項目開發商簽訂購房合同，并享有購房合同中約定的購房者權利。2.義務（1）按照本協議約定向甲方支付轉讓費用。（2）按照住房項目要求及甲方的協助，及時、準確地提供辦理購房手續所需的資料和信息，并承擔因自身原因導致的手續辦理延誤或失誤的責任。（3）遵守住房項目的各項規定和要求，按時繳納與購房相關的各項費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金等。（4）在取得該住房購買資格后，按照購房合同約定履行購房者的全部義務，如按時接收房屋、辦理房屋產權登記等。（5）未經甲方書面同意，不得擅自將該住房資格轉讓給任何第三方。三、轉讓費用及支付方式1.轉讓費用乙方應向甲方支付住房資格轉讓費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用涵蓋了甲方因擁有該住房購買資格而產生的所有權益價值及為協助乙方辦理相關手續所需支出的合理費用。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方指定的銀行賬戶支付轉讓費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方協助乙方完成選房手續后的[x]個工作日內，支付剩余轉讓費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、違約責任1.若甲方違反本協議約定，存在以下情形之一的，應承擔違約責任：（1）甲方提供的住房購買資格存在權利瑕疵或法律糾紛，導致乙方無法正常行使購買資格或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓費用，并按照轉讓費用的[x]%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。（2）甲方未按照本協議約定協助乙方辦理購房手續，導致乙方錯過住房項目規定的辦理時間或無法完成購房的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓費用，并按照轉讓費用的[x]%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。（3）甲方擅自撤銷或變更該住房購買資格，或就該住房資格與任何第三方進行轉讓、贈與或其他形式的處置，導致乙方無法獲得該住房購買資格的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉讓費用，同時按照轉讓費用的[x]%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，存在以下情形之一的，應承擔違約責任：（1）乙方未按照本協議約定按時支付轉讓費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照轉讓費用的[x]%向甲方支付違約金。（2）乙方擅自將該住房資格轉讓給任何第三方的，乙方應向甲方支付轉讓費用的[x]%作為違約金，同時甲方有權解除本協議，收回該住房購買資格，乙方已支付的轉讓費用不予退還。（3）乙方未按照住房項目要求及甲方的協助履行相關義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向住房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字