兄弟住房合并協議書?甲方：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為滿足居住需求，經友好協商，就雙方住房合并事宜達成如下協議：一、合并住房的具體情況1.甲方住房位置：位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋所有權證號為[房產證號]。房屋現狀：該房屋為[自有/租賃]，目前內部裝修情況為[簡要描述裝修情況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如空調、熱水器等]。2.乙方住房位置：位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋所有權證號為[房產證號]。房屋現狀：該房屋為[自有/租賃]，目前內部裝修情況為[簡要描述裝修情況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如電視、洗衣機等]。3.合并后的住房合并后的住房為兩套房屋打通后形成的一套居住空間，總面積為[x]平方米，整體格局為[描述格局]。合并后的住房將重新進行裝修規劃，共同使用區域包括客廳、餐廳、廚房、衛生間等，各自獨立房間仍保持相對獨立使用功能。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用合并后的住房。對合并后住房的裝修、設施設備等提出合理建議和意見。按照約定享有對自有部分房屋及附屬設施的權益。2.義務按照本協議約定承擔合并后住房相關費用的相應份額，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。協助乙方進行住房合并的相關事宜，如裝修施工、物品搬遷等。妥善使用合并后的住房及附屬設施，不得故意損壞，如因故意或重大過失造成損壞，應承擔賠償責任。在使用住房過程中，遵守法律法規及物業管理規定，不得從事違法違規行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用合并后的住房。對合并后住房的裝修、設施設備等提出合理建議和意見。按照約定享有對自有部分房屋及附屬設施的權益。2.義務按照本協議約定承擔合并后住房相關費用的相應份額，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。協助甲方進行住房合并的相關事宜，如裝修施工、物品搬遷等。妥善使用合并后的住房及附屬設施，不得故意損壞，如因故意或重大過失造成損壞，應承擔賠償責任。在使用住房過程中，遵守法律法規及物業管理規定，不得從事違法違規行為。三、費用分擔1.物業費：雙方按照合并后住房建筑面積比例分擔，即甲方承擔[x]%，乙方承擔[x]%。物業費標準按照物業管理公司每年公布的標準執行，每年[具體日期]前雙方各自支付應承擔的份額。2.水電費、燃氣費：根據每月實際使用量，雙方按照建筑面積比例分擔費用。每月[具體日期]前結算上月費用，由一方先行墊付，另一方在收到墊付方通知后的[x]個工作日內支付應承擔的份額。3.房屋維修費用：因房屋正常使用需要進行的維修，如管道疏通、墻面修補等，費用按照建筑面積比例分擔。若因一方故意或重大過失導致房屋需要維修，由責任方承擔全部維修費用。4.裝修費用：雙方協商一致對合并后的住房進行裝修，裝修費用由雙方按照約定的比例分擔。裝修過程中產生的其他費用，如設計費、監理費等，也按照此比例分擔。裝修費用支付方式根據裝修合同約定執行。四、裝修與使用1.裝修規劃雙方共同協商確定合并后住房的裝修風格、布局及預算。裝修方案應經雙方書面同意后實施，確保裝修過程符合安全、環保等要求。在裝修過程中，如需改動房屋結構，必須經相關部門審批，并確保改動后的房屋結構安全可靠。2.使用規則雙方應合理使用合并后的住房，不得擅自改變房屋用途。共同使用區域應保持整潔衛生，雙方應共同維護良好的居住環境。各自獨立房間內的物品擺放應保持整齊有序，不得影響對方生活。對于共用設施設備，如電器、家具等，應輪流使用或協商確定使用方式，不得獨占或故意損壞。五、房屋產權與居住權益1.雙方各自對其原有房屋保留獨立的產權，不因住房合并而發生產權變更。2.雙方均享有在合并后住房內的居住權益，未經對方書面同意，任何一方不得擅自將合并后的住房整體或部分轉租給他人。3.若一方因特殊原因需要長期外出居住，應提前通知對方，并在合理期限內協商確定住房的使用安排，確保另一方的居住權益不受影響。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權暫停相關服務或采取其他合理措施，由此造成的損失由違約方承擔。2.若一方違反本協議約定的使用規則，擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或附屬設施等，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。造成對方經濟損失的，還應賠償對方的全部經濟損失。3.若一方未經對方書面同意擅自將合并后的住房整體或部分轉租給他人，轉租行為無效，違約方應向對方支付違約金[x]元，并在接到對方通知后的[x]日內解除轉租合同，恢復住房原狀。若因轉租行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日乙