手寫轉租土地協(xié)議書?協(xié)議編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方（轉租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）的承租權，現(xiàn)甲方欲將該土地轉租給乙方，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述，精確到門牌號等]，其四至為：東至[相鄰土地或邊界標識1]，西至[相鄰土地或邊界標識2]，南至[相鄰土地或邊界標識3]，北至[相鄰土地或邊界標識4]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據(jù)原租賃合同記載，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準，若有差異，按本協(xié)議約定調整租金）。3.土地用途：該土地原用途為[原土地用途]，乙方承諾在轉租期間，按照[約定用途]使用該土地，未經甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。二、轉租期限1.轉租起始日期：自[年/月/日]起至[年/月/日]止。2.轉租期滿后續(xù)租：轉租期滿前，乙方應在期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。如乙方續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議，租金及其他條款可根據(jù)市場行情協(xié)商調整。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的土地轉租租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該租金價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的調整情況外）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。若采用季度支付，乙方應在每季度開始前[x]天內支付當季租金；若采用半年支付，乙方應在每半年開始前[x]天內支付半年租金；若采用年度支付，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內支付當年租金。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取租金。有權監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權要求乙方立即改正，并可解除本協(xié)議。在轉租期間，如遇原土地出租方與甲方之間的租賃合同發(fā)生變更、解除或終止等情況，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并按照實際轉租期限退還乙方剩余租金。2.義務：保證對該土地享有合法的轉租權，確保本協(xié)議的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方提供該土地的相關權屬證明文件及原租賃合同復印件等資料（如有），協(xié)助乙方了解土地的基本情況。在轉租期間，配合乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)（如臨時用地審批等，若有需要），因辦理手續(xù)產生的費用由[具體承擔方]承擔。尊重乙方對土地的合法使用權益，不得無故干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利：有權在本協(xié)議約定的期限內按照約定用途使用該土地。在轉租期間，經甲方書面同意，乙方有權對土地進行合理的改良、添附，但在轉租期滿或本協(xié)議解除時，應按照甲方要求恢復土地原狀或協(xié)商補償事宜。如遇不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致土地無法正常使用或造成乙方損失的，乙方有權要求減免相應期間的租金或協(xié)商解決賠償問題。2.義務：按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須提前取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關審批手續(xù)。在使用土地過程中，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。負責土地的日常維護和管理，保持土地的整潔和安全，承擔因使用土地產生的水電費、物業(yè)費等相關費用。未經甲方書面同意，不得將土地再次轉租給第三方。在轉租期滿或本協(xié)議解除后，及時將土地交還給甲方，并保證土地及地上附著物（如有）符合正常使用后的狀態(tài)（除合理損耗外）。五、土地交付及返還1.交付：在本協(xié)議簽訂生效且乙方按照約定支付首筆租金后[x]天內，甲方應將該土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。土地交付時，應保持土地及地上附著物（如有）符合原租賃時的狀態(tài)（除自然損耗外）。2.返還：轉租期滿或本協(xié)議解除后，乙方應在期滿或解除之日起[x]天內將土地返還給甲方。返還時，土地應保持整潔、完好，地上附著物（如有）應按照本協(xié)議約定處理。乙方應負責清理土地上的所有物品和垃圾，拆除自建的臨時建筑物（如有），恢復土地原狀。若乙方未按時返還或未按要求恢復原狀，甲方有權自行清理或恢復，所產生的費用由乙方承擔，甲方可從乙方支付的保證金或租金中扣除。六、保證金1.保證金金額：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用途：保證金用于擔保乙方履行本協(xié)議約定的各項義務，包括但不限于租金支付、土地使用合規(guī)、土地返還等。3.保證金退還：在轉租期滿或本協(xié)議解除且乙方無違約行為，按照本協(xié)議約定將土地返還給甲方并結清所有費用后，甲方應在[x]天內無息退還乙方保證金。若乙方存在違約行為，甲方有權根據(jù)違約情況扣除相應保證金作為違約金。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付土地或交付的土地不符合約定條件，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對土地的正常使用或阻礙乙方行使相關權利，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即恢復土地原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方改變土地用途導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未經甲方書面同意將土地再次轉租給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并將土地返還給甲方。乙方轉租所得收益歸甲方所有，甲方有權要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未在轉租期滿或本協(xié)議解除后按時將土地返還給甲方，每逾期一天，應按照租金標準的[x‰]向甲方支付土地占有使用費。逾期超過[x]天的，甲方有權采取必要措施收回土地，所產生的費用由乙方承擔，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與補充：本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達：雙方在本協(xié)議中填寫的地址和聯(lián)系電話為有效送達地址，任何一方因履行本協(xié)議發(fā)出的通知、文件等，均以書面形