維修住戶協議書模板?甲方（維修方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（住戶方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方房屋出現需要維修的情況，甲方具備相應的維修資質和能力，雙方經友好協商，就乙方房屋維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述（一）維修房屋具體位置乙方房屋位于[具體地址]，[房屋具體樓層及房號]。（二）維修項目及內容1.屋頂維修檢查屋頂是否存在漏水點，如有則對漏水部位進行修補。對屋頂防水層進行全面檢查，對于破損或老化的防水層進行鏟除并重新鋪設新的防水層材料，確保屋頂防水性能良好，防止雨水滲漏至屋內。對屋頂的瓦片或其他覆蓋材料進行檢查，如有松動、破損或缺失，進行修復、更換或補充，保證屋頂的整體完整性和美觀性。2.墻面維修檢查墻面是否有裂縫、脫落、發霉等問題。對于裂縫，根據裂縫大小和嚴重程度，采用相應的修補方法，如水泥砂漿修補、灌漿修補等，確保墻面結構穩定，防止裂縫進一步擴大。對于脫落部分，鏟除松動的墻皮，重新進行基層處理后，批刮膩子并進行墻面漆的涂刷，使墻面恢復平整、光滑，顏色均勻一致。針對發霉部位，先進行清潔和消毒處理，然后根據實際情況進行防霉涂料的涂刷或采取其他防霉措施，防止霉菌再次滋生。3.門窗維修檢查門窗的密封性，對密封膠條老化、破損的進行更換，確保門窗關閉后無縫隙，有效阻擋風雨和灰塵。檢查門窗的開合是否順暢，對合頁、把手等五金配件進行松動加固或損壞更換，保證門窗能夠正常開啟和關閉，且關閉后牢固可靠。檢查門窗玻璃是否有破損，如有破損及時進行更換，確保玻璃的安全性和完整性。4.水電線路維修對室內水電線路進行全面檢查，查看是否存在線路老化、短路、漏電等安全隱患。對于老化的電線，更換新的電線，確保電線的規格符合安全標準，并重新進行線路鋪設和固定，保證線路整齊、安全。檢查插座、開關是否正常工作，對損壞的插座、開關進行更換，確保用電設備能夠正常使用。對衛生間、廚房等容易出現漏水的區域的水管進行檢查，對有滲漏的水管進行修復或更換，保證水管的正常使用，防止出現漏水造成財產損失。（三）維修標準及要求1.維修工作應符合國家相關建筑工程質量標準和安全規范要求。2.維修所使用的材料應符合國家質量標準，具備合格證明文件，并在維修過程中接受乙方的監督檢查。3.維修后的房屋應達到正常使用狀態，各項維修項目應滿足乙方的使用需求，外觀應與周邊環境相協調，不存在明顯的質量瑕疵。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付維修費用。在維修過程中，有權根據實際情況對維修方案進行合理調整，但應提前通知乙方并征得乙方同意。2.義務按照本協議約定的維修項目、內容、標準及要求，組織專業維修人員進行維修工作，確保維修質量。維修過程中應采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行，如因甲方原因導致發生安全事故，由甲方承擔相應的法律責任。維修工作完成后，負責清理維修現場，將維修過程中產生的垃圾等廢棄物運離現場，保持房屋周邊環境整潔。向乙方提供維修材料的清單及質量證明文件，供乙方查驗。在維修工作完成后，按照國家相關規定及本協議約定向乙方提供維修質保期服務。（二）乙方權利與義務1.權利有權對甲方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權要求甲方按照本協議約定進行質量驗收，如維修質量不符合要求，有權要求甲方返工直至達到標準。2.義務按照本協議約定向甲方支付維修費用。為甲方維修工作提供必要的協助，如提供房屋鑰匙、允許甲方進入房屋進行維修相關的檢查等。在甲方維修過程中，應及時了解維修進度，積極配合甲方工作，如有特殊情況或要求，應及時與甲方溝通協商。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次房屋維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含維修所需的材料費用、人工費用、運輸費用及其他相關費用，但不包含可能產生的額外稅費（如有），額外稅費按照國家相關規定由[具體承擔方]承擔。（二）支付方式1.本協議簽訂后，乙方應向甲方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工作進行至[具體進度節點，如完成屋頂維修、墻面基層處理等]后，乙方應向甲方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工作全部完成且經乙方驗收合格后，乙方應在驗收合格之日起[x]個工作日內，向甲方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方每次支付款項后的[x]個工作日內，向乙方開具合法有效的發票。四、維修工期（一）維修工期開始時間本協議簽訂且乙方支付預付款后，甲方應在[x]個工作日內安排維修人員進場施工，維修工期自維修人員正式進場之日起計算。（二）維修工期預計時長預計本次維修工期為[x]天，自維修人員進場之日起至維修工作全部完成并經乙方驗收合格之日止。但因不可抗力因素或乙方原因導致維修工作延誤的除外。（三）工期調整如因不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）或乙方未按照本協議約定提供必要協助等原因導致維修工期延誤，甲方應及時通知乙方，并經雙方協商后確定新的維修工期。因上述原因導致維修工期延誤的，甲方不承擔違約責任。如因甲方原因導致維修工期延誤，每延誤一天，甲方應按照維修費用總額的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方原因導致維修工期延誤超過[x]天，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照維修費用總額的[x]%向乙方支付違約金。五、維修質保期（一）質保期期限本次房屋維修質保期為自維修工作全部完成并經乙方驗收合格之日起[x]個月。（二）質保期服務內容在質保期內，如維修部位出現因維修質量問題導致的故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內安排維修人員免費進行維修。（三）質保期屆滿后的處理質保期屆滿后，乙方如發現維修部位仍存在質量問題，可與甲方協商繼續維修事宜，甲方應按照市場合理價格收取維修費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的維修項目、內容、標準及要求進行維修，導致維修質量不符合要求的，甲方應負責無償返工直至達到標準，由此造成的維修工期延誤及乙方損失，甲方應承擔全部賠償責任。2.如甲方未按照本協議約定的工期完成維修工作，每延誤一天，應按照維修費用總額的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方原因導致維修工期延誤超過[x]天，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照維修費用總額的[x]%向乙方支付違約金。3.如甲方在維修過程中損壞乙方房屋內的其他物品或設施，應負責照價賠償。4.如甲方未按照本協議約定提供質保期服務，乙方有權自行委托他人進行維修，相關費用由甲方承擔，甲方還應按照未履行質保期服務部分對應的維修費用的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定向甲方支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權暫停維修工作，并要求乙方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方應按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協議約定為甲方維修工作提供必要協助，導致維修工作延誤或無法正常進行的，乙方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失等。3.如乙方在甲方維修工作完成后，無正當理由拒絕驗收或拖延驗收時間的，視為維修工作已驗收合格，乙方應按照本協議約定支付剩余維修費用。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[x]天書面通知對方，并經對方同意，同時按照本協議約定承擔相應的違約責任。（二）保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）協議生效與份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：____________