農(nóng)村財(cái)產(chǎn)買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的一處農(nóng)村財(cái)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該財(cái)產(chǎn)"），乙方有意購(gòu)買該財(cái)產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下農(nóng)村財(cái)產(chǎn)買賣協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地：該財(cái)產(chǎn)所涉土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)]，土地面積為[x]平方米。土地四至為：東至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或描述]，南至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或描述]，西至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或描述]，北至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或描述]。土地用途為[農(nóng)業(yè)用途或其他具體用途]。2.房屋：該土地上建有房屋[x]間，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚房設(shè)備等]。3.附屬設(shè)施：該財(cái)產(chǎn)還包括[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如圍墻、豬圈、水井等]，具體狀況如下[逐一詳細(xì)描述附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、使用情況等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該財(cái)產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，確保該財(cái)產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略撠?cái)產(chǎn)存在糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該財(cái)產(chǎn)的真實(shí)狀況，包括但不限于土地性質(zhì)、房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施情況等信息。協(xié)助乙方辦理與該財(cái)產(chǎn)買賣相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律規(guī)定或本協(xié)議約定承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至財(cái)產(chǎn)交付前，妥善保管該財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損該財(cái)產(chǎn)價(jià)值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該財(cái)產(chǎn)，并保證所交付的財(cái)產(chǎn)符合本協(xié)議約定的條件。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，以確保自身對(duì)該財(cái)產(chǎn)的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付財(cái)產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)。接受甲方交付的該財(cái)產(chǎn)，并按照協(xié)議約定的用途合理使用該財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變其使用性質(zhì)或進(jìn)行違法違規(guī)行為。在辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供必要的資料和信息，并按照法律規(guī)定和甲方要求支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、財(cái)產(chǎn)價(jià)款及支付方式1.財(cái)產(chǎn)價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該農(nóng)村財(cái)產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，可抵作財(cái)產(chǎn)價(jià)款。若乙方違約不購(gòu)買該財(cái)產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣該財(cái)產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：剩余價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或財(cái)產(chǎn)交付完成后的具體日期]前支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后，將該財(cái)產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利憑證及鑰匙等交付給乙方。四、財(cái)產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將該財(cái)產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署財(cái)產(chǎn)交付清單。2.財(cái)產(chǎn)交付的內(nèi)容包括但不限于土地、房屋及附屬設(shè)施等，交付時(shí)應(yīng)確保其處于正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）1.若該農(nóng)村財(cái)產(chǎn)能夠辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向相關(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料，并協(xié)助乙方完成后續(xù)手續(xù)。乙方應(yīng)按照要求及時(shí)提供個(gè)人資料及配合辦理相關(guān)手續(xù)。3.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，不得因此影響本協(xié)議的履行及雙方的權(quán)利義務(wù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該財(cái)產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照財(cái)產(chǎn)總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付財(cái)產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若甲方交付的財(cái)產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或采取補(bǔ)救措施。若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或補(bǔ)救，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)價(jià)款或要求甲方賠償損失。如因財(cái)產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成人身傷害或其他重大損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_____________