雙方買賣分割協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就特定標(biāo)的物的買賣及分割事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物概述本協(xié)議所涉及的標(biāo)的物為[具體標(biāo)的物名稱]，該標(biāo)的物位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]，具體情況如下：1.房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部裝修情況：地面為[裝修材料]，墻面為[裝修材料]，天花板為[裝修材料]，配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車位、儲(chǔ)物間等]。2.土地土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。土地上附著的建筑物及其他附著物情況同上述房屋描述。（二）服務(wù)內(nèi)容（如有）如涉及相關(guān)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容如下：1.物業(yè)服務(wù)交接甲方應(yīng)確保在標(biāo)的物交付前，已妥善處理與原物業(yè)服務(wù)公司的相關(guān)事宜，結(jié)清物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并協(xié)助乙方與新的物業(yè)服務(wù)公司辦理交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括但不限于物業(yè)資料的移交、共用設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)等。2.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的各類手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、水電燃?xì)獾冗^(guò)戶手續(xù)等。在辦理過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，并按照乙方的要求積極配合。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的救濟(jì)措施，如解除協(xié)議、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于查封、抵押、租賃糾紛等。向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、土地使用情況、周邊環(huán)境等信息。在協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。交付時(shí)，應(yīng)確保標(biāo)的物保持現(xiàn)狀，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌霓k理手續(xù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。在標(biāo)的物交付前，負(fù)責(zé)處理標(biāo)的物的相關(guān)稅費(fèi)繳納、債務(wù)清償?shù)仁乱?，確保乙方接收標(biāo)的物后不承擔(dān)額外的費(fèi)用和責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收標(biāo)的物，并在接收后依法享有標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助辦理手續(xù)等義務(wù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或采取其他法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。在接收標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)按照協(xié)議約定對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。自行承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)過(guò)程中除甲方應(yīng)承擔(dān)外的其他費(fèi)用。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變標(biāo)的物的用途和現(xiàn)狀。三、付款方式及時(shí)間（一）付款方式乙方采用以下第[x]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將全部款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在甲方將標(biāo)的物交付給乙方，并辦理完相關(guān)交接手續(xù)后的[x]日內(nèi)，乙方支付款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的[x]日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）時(shí)間規(guī)定乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述付款方式及時(shí)間要求支付款項(xiàng)。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。四、標(biāo)的物交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓?，每逾期一日，甲方?yīng)按照協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。（二）交付地點(diǎn)標(biāo)的物交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。（三）交付方式及驗(yàn)收1.交付方式甲方應(yīng)確保標(biāo)的物以現(xiàn)狀交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等資料。2.驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后的[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、土地使用情況等。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合協(xié)議約定。如因甲方未及時(shí)處理導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е掠馄谵k理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。（二）過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合協(xié)議約定，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方隱瞞標(biāo)的物的重大瑕疵或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已支付款項(xiàng)、賠償乙方另行購(gòu)買類似標(biāo)的物的差價(jià)等。3.甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方如未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變標(biāo)的物的用途或現(xiàn)狀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[x]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠(chéng)信的原則，尋求解決方案。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素，導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。如因一方違反保密條款給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。