小區出售床位協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱及具體地址]小區內[具體樓號及房間號]的床位一處，乙方有意購買該床位，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.床位位置：甲方出售的床位位于[小區名稱及具體地址]小區內[具體樓號及房間號]，該床位為[詳細描述床位的布局、面積等情況，例如：位于房間靠窗一側，面積約[x]平方米，配備有獨立的[相關設施，如衣柜、書桌等]。2.配套設施：該床位所在房間內配備有[列舉公共設施，如空調、熱水器、網絡接口等]，供乙方共同使用。小區內還設有[列舉小區公共設施，如健身房、游泳池、停車位等]，乙方可按規定使用。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的床位購買款項。對出售的床位享有所有權，并有權在符合法律法規及本協議約定的情況下對床位進行合理使用和管理。2.義務向乙方如實告知床位的真實情況，包括但不限于床位的位置、配套設施、使用限制等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證出售的床位不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該床位。協助乙方辦理與床位使用相關的手續，如提供必要的證明文件、協助乙方與小區物業溝通等。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付床位，并確保交付時床位及相關配套設施處于正常可使用狀態。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定使用所購買的床位及相關配套設施。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對床位進行合理的裝飾、裝修或改造，但不得損害房屋整體結構和其他業主的合法權益。在協議履行期間，如遇小區公共設施改造、維修等情況，有權要求甲方協助與相關部門溝通協調，保障自身的正常使用權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付床位購買款項。遵守小區的各項規章制度，包括但不限于物業管理規定、安全管理規定等，不得從事任何損害小區公共利益或其他業主合法權益的行為。合理使用所購買的床位及相關配套設施，不得故意損壞或擅自改變其用途和結構。如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。在使用床位期間，承擔與床位使用相關的費用，如水電費、物業費等（具體費用標準及支付方式按照小區相關規定執行）。三、床位購買款項及支付方式1.購買款項金額：乙方應向甲方支付的床位購買款項為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性支付：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部床位購買款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體日期]前，支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體日期]前，支付剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。其他支付方式（請詳細說明）：__________________甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部床位購買款項后的[x]日內，將床位交付給乙方使用。2.交付方式：雙方應在交付當日共同對床位及相關配套設施進行驗收。驗收合格后，甲方向乙方移交床位的鑰匙等相關物品，并簽署交付確認書。如發現床位及配套設施存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，直至符合要求后再行交付。五、使用期限及續約1.使用期限：本協議約定的床位使用期限自交付之日起[x]年，即自[起始日期]至[結束日期]。2.續約：在使用期限屆滿前，乙方如需繼續使用該床位，應在屆滿前[x]個月向甲方提出書面續約申請。經雙方協商一致后，重新簽訂協議，并按照當時的市場價格及相關規定調整床位購買款項及其他相關條款。如雙方未能就續約事宜達成一致，本協議到期后自動終止，乙方應在協議終止之日起[x]日內騰空并交還床位。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方交付床位，每逾期一日，應按照床位購買款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付購買款項[x%]的違約金。若甲方交付的床位存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該床位的，甲方應負責解決糾紛或瑕疵問題，并按照床位購買款項的[x%]向乙方支付違約金。如因上述問題給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付床位購買款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照床位購買款項的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反小區規章制度或本協議約定，擅自改變床位用途、結構或損壞相關設施的，乙方應負責修復或賠償，并按照床位購買款項的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給其他業主或甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的時間騰空并交還床位，每逾期一日，應按照床位購買款項的[x%]向甲方支付占有使用費。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年___