逾期辦證違約協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房產(chǎn)地址]的房屋買賣事宜達成協(xié)議，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方逾期辦理房屋權(quán)屬證書事宜達成如下違約協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購買的房屋位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，購房合同編號為[具體編號]，簽訂日期為[合同簽訂日期]。2.辦證相關(guān)約定根據(jù)甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》約定，甲方應(yīng)在房屋交付之日起[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬證書，即房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證所需的各項費用，按照法律法規(guī)及合同約定，由[甲方/乙方/雙方分擔(dān)]承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取房屋價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和條件，向乙方交付符合質(zhì)量要求的房屋。積極協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬證書，提供辦理證書所需的全部資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。在辦理房屋權(quán)屬證書過程中，如遇政府部門或相關(guān)機構(gòu)要求甲方補充或更正資料等情況，應(yīng)及時配合辦理，不得拖延。承擔(dān)因自身原因?qū)е掠馄谵k理房屋權(quán)屬證書的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并協(xié)助辦理房屋權(quán)屬證書。在甲方逾期辦理房屋權(quán)屬證書時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。配合甲方提供辦理房屋權(quán)屬證書所需的個人資料及相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦Y料不全或手續(xù)延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在收到甲方通知辦理房屋權(quán)屬證書相關(guān)事宜時，應(yīng)及時予以響應(yīng)并配合辦理。三、逾期辦證違約責(zé)任（一）逾期辦證的認定1.若甲方未能在房屋交付之日起[x]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬證書，則視為甲方逾期辦證。2.如因不可抗力、政府政策調(diào)整或乙方原因?qū)е掠馄谵k證的，不視為甲方違約，但甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。（二）甲方逾期辦證的違約責(zé)任1.違約金支付若甲方逾期辦證，每逾期一日，應(yīng)按照已付房價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起[x]日內(nèi)退還全部已付款，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)自逾期之日起至實際辦理房屋權(quán)屬證書之日止，按照上述每日萬分之[x]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.賠償損失因甲方逾期辦證給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。損失包括但不限于乙方因房屋無法及時辦理產(chǎn)權(quán)登記而導(dǎo)致的房屋再交易受限損失、乙方為實現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)登記而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道其損失發(fā)生之日起[x]日內(nèi)向甲方書面通知損失情況及金額，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后[x]日內(nèi)進行核實并給予答復(fù)。如雙方對損失金額有爭議，可共同委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。（三）乙方逾期付款的違約責(zé)任（如有）1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房價款的萬分之[x]向甲方支付違約金。2.逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起[x]日內(nèi)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方已付房價款中相當(dāng)于違約金金額的部分后退還剩余款項。甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，乙方應(yīng)自逾期之日起至實際支付全部房價款之日止，按照上述每日萬分之[x]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月