人防車位買賣協議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體項目名稱]地下人防車位（以下簡稱"該車位"）的相關權益，乙方愿意購買該車位，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.車位位置：該車位位于[具體項目名稱]地下[x]層[具體車位編號]，具體位置以現場實際情況為準。2.車位尺寸：該車位長約[x]米，寬約[x]米，符合國家及當地相關標準。3.車位狀況：該車位為新建人防車位，具備正常使用功能，無明顯質量問題。車位地面已做[具體處理方式，如環氧地坪漆等]處理，墻面及頂面狀況良好。4.配套設施：該車位所在區域配備有完善的通風、照明、排水等設施，確保車位的正常使用。通風系統能夠保證空氣流通，照明設施能夠滿足正常停車及進出需求，排水系統能夠有效排除雨水及其他積水。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取車位價款。有權要求乙方按照本協議約定的方式及時間支付款項。2.義務保證對該車位擁有合法的處分權，確保該車位不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況，如被查封、抵押、租賃等。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該車位的相關情況，包括但不限于車位的位置、尺寸、現狀、配套設施等信息，不得隱瞞或虛假陳述。在本協議簽訂后[x]個工作日內，協助乙方辦理該車位的相關交接手續，包括但不限于提供車位鑰匙、相關證明文件等，確保乙方能夠正常使用該車位。負責按照國家及當地相關規定，確保該車位在使用過程中的人防功能不受影響，并承擔因維護人防功能而產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用該車位。在甲方交付的車位不符合本協議約定的情況下，有權要求甲方進行整改或采取其他補救措施，如整改后仍不符合約定，有權解除本協議并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.義務按照本協議約定的時間及方式向甲方支付車位價款。遵守國家及當地關于人防車位使用的相關法律法規及物業管理規定，不得擅自改變車位的用途、結構或進行其他損害車位及相關設施的行為。在使用該車位過程中，如發現車位存在質量問題或其他影響正常使用的情況，應及時通知甲方，并配合甲方進行處理。三、價款及支付方式1.車位價款：乙方購買該車位的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將全部車位價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付車位價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在甲方協助乙方辦理完該車位的相關交接手續后[x]個工作日內，乙方支付車位價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在該車位交付使用滿[x]個月后[x]個工作日內，乙方支付剩余車位價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方第一期款項后的[x]個工作日內，將該車位交付給乙方使用。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照車位總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.交付方式：雙方應在交付現場共同對車位進行驗收，甲方應向乙方提供車位鑰匙及相關證明文件，乙方驗收合格后簽署車位交接確認書。如乙方在驗收過程中發現車位存在質量問題或其他不符合本協議約定的情況，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行整改，整改完成后再次通知乙方驗收，直至乙方驗收合格為止。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協議約定，未能保證對該車位擁有合法處分權，導致乙方無法正常使用該車位或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方未按照本協議約定的時間及方式協助乙方辦理車位交接手續，每逾期一日，應按照車位總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。如甲方交付的車位不符合本協議約定的質量標準或配套設施要求，乙方有權要求甲方進行整改，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內完成整改。如整改后仍不符合約定，乙方有權解除本協議，甲方應返還乙方已支付的款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方還應按照車位總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間及方式支付車位價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項。如乙方擅自改變車位的用途、結構或進行其他損害車位及相關設施的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_______