企業(yè)轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（受讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有一處房屋，現(xiàn)甲方有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)讓房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于______________________（詳細(xì)地址）。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，具體以產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：______________________（如住宅、商業(yè)、辦公等）。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等限制交易的情形。如有任何糾紛或權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.附屬設(shè)施及設(shè)備：隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于______________________（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備清單）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)格、辦理房屋過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用等一切與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付任何其他費(fèi)用（除本協(xié)議另有約定外）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。定金支付后，如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起______日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓房屋擁有合法的所有權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等。辦理房屋過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如有特別約定除外）。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證房屋交付時(shí)不存在任何糾紛或爭議，否則因此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在房屋交接過程中，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式受讓房屋，并要求甲方履行相關(guān)義務(wù)。在房屋交付后，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)（如有特別約定除外）。在房屋交付前，對甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及資料等進(jìn)行審核，并提出合理的疑問和要求，甲方應(yīng)予以解答和處理。在房屋交接時(shí)，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。如無異議，應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。在受讓房屋后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方，并與乙方共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等信息。五、房屋過戶1.過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極準(zhǔn)備辦理房屋過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)文件和資料，并在乙方支付首付款后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如有特別約定除外）。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格或分擔(dān)方式。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如甲方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、未配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如乙方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋交接清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________簽訂日期：______年