集中建房轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方參與了[集中建房項目名稱]的集中建房活動，并取得了相應的建房權益，現甲方有意將該權益轉讓給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.集中建房權益甲方所轉讓的標的物為其在[集中建房項目名稱]中的集中建房權益，該項目位于[項目具體地址]，占地面積為[x]平方米，規劃建設房屋[x]棟，共計[x]套住房。甲方已按照集中建房項目的要求，完成了相關的建房款項繳納、手續辦理等前期工作，并獲得了在該項目中特定位置（具體位置描述：[地塊編號及房屋棟號、單元號、樓層及房號]）建設房屋的權利。2.房屋基本情況甲方承諾轉讓給乙方的房屋為[房屋結構，如框架結構]，建筑面積為[x]平方米（最終以房屋竣工后實測面積為準）。房屋戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛，房屋設計標準按照集中建房項目規劃執行，包括但不限于建筑質量、配套設施等方面。房屋交付時為毛坯房狀態，外墻、屋面、衛生間、廚房等部位已按照設計要求完成防水處理，室內水、電、氣等管道已鋪設至入戶端口（具體以實際交付情況為準）。3.配套設施該集中建房項目配套設施包括但不限于小區內的綠化、道路、停車位、物業管理用房、公共活動場地等。小區將配備完善的安防設施，如門禁系統、監控系統等，以保障居民的安全。同時，項目周邊規劃有學校、醫院、超市、公交站點等公共服務設施，交通便利，生活配套齊全。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得乙方支付的轉讓款項。在乙方按照協議約定履行義務的情況下，有權要求乙方配合辦理相關權益轉讓手續。2.義務保證對所轉讓的集中建房權益擁有合法、完整的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。向乙方如實披露集中建房項目的相關信息，包括但不限于項目規劃、建設進度、配套設施等情況，不得隱瞞或提供虛假信息。協助乙方辦理與集中建房權益轉讓相關的一切手續，包括但不限于向集中建房項目的管理單位或相關部門提交轉讓申請、協助乙方簽訂建房合同等，因辦理手續所需的應由甲方承擔的費用（如手續費、工本費等），由甲方自行負責支付。在房屋建設過程中，協調相關部門和施工單位，確保房屋建設質量符合國家標準和集中建房項目的規劃要求。如因甲方原因導致房屋出現質量問題，甲方應承擔相應的修復或賠償責任。在房屋交付前，負責按照集中建房項目的規定完成房屋的各項建設工作，確保房屋達到交付條件。交付時，應向乙方提供房屋的相關質量證明文件和交付資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于提供真實準確的項目信息、協助辦理轉讓手續等。在房屋建設過程中，有權了解房屋建設進度和質量情況，并提出合理的意見和建議。在房屋交付后，享有對受讓房屋的所有權及相關權益，有權按照法律法規和集中建房項目的規定對房屋進行使用、處分等。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項。配合甲方辦理集中建房權益轉讓的相關手續，提供辦理手續所需的個人資料和文件，并按照要求簽署相關協議和文件。在房屋建設過程中，尊重集中建房項目的管理規定和施工安排，不得干擾正常的建設工作。承擔因受讓集中建房權益而產生的相關稅費及其他費用，法律法規另有規定的除外。三、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定甲方將其在[集中建房項目名稱]中的集中建房權益轉讓給乙方的價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，不因任何因素（如市場價格波動、項目建設成本變化等）而調整。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款項：定金：本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行本協議的擔保，如乙方未按照本協議約定履行義務，無權要求甲方返還定金；如甲方未按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協助乙方與集中建房項目的管理單位或相關部門簽訂建房合同后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在房屋建設工程竣工驗收合格，并辦理完房屋產權登記手續后，乙方在取得房屋產權證書之日起[x]個工作日內，將剩余轉讓款項人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。四、房屋交付及產權辦理1.房屋交付甲方應在房屋建設工程竣工驗收合格后的[x]個工作日內，通知乙方辦理房屋交付手續。交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，如房屋符合本協議約定及相關標準，乙方應簽署房屋交接單。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在規定的時間內進行整改，整改合格后再行交付。因整改導致房屋交付延遲的，甲方應承擔相應的違約責任。2.產權辦理甲方應協助乙方按照集中建房項目的規定及相關法律法規的要求，辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記所需的應由乙方承擔的費用（如契稅、維修基金等），由乙方自行負責支付；應由甲方承擔的費用，按照本協議約定執行。甲方保證在房屋交付后的[x]個工作日內，向乙方提供辦理產權登記所需的全部資料，并積極配合乙方完成產權登記手續。如因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書，甲方應承擔相應的違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方如實披露集中建房項目的相關信息，或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方因此支付的轉讓款項、利息損失、因信息不實而產生的其他費用等。若甲方未能協助乙方辦理集中建房權益轉讓手續，或因甲方原因導致手續辦理延誤、無法辦理的，甲方應按照轉讓款項的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項及相應利息。如乙方因甲方原因遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的質量標準或存在質量問題，甲方應負責在合理期限內進行修復或整改，如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如經多次修復仍無法達到標準，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項及相應利息，同時按照轉讓款項的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的時間和要求履行其他義務，每逾期一日，應按照轉讓款項的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項及相應利息，同時按照轉讓款項的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款項的[x%]向甲方支付違約金。若乙方不配合甲方辦理集中建房權益轉讓手續，或因乙方原因導致手續辦理延誤、無法辦理的，乙方應按照轉讓款項的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定履行其他義務，每逾期一日，應按照轉讓款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款項的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）