小區門禁維護協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方所在小區的門禁系統需要進行維護，以確保小區的安全和正常秩序，甲方委托乙方承擔小區門禁系統的維護工作。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方維護小區門禁系統事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）維護范圍1.小區內所有出入口的門禁設備，包括但不限于門禁控制器、讀卡器、門鎖、道閘等。2.門禁系統的軟件部分，包括但不限于門禁權限管理軟件、數據存儲與備份軟件等。（二）維護內容1.定期對門禁設備進行巡檢，檢查設備的運行狀況，包括設備是否正常通電、顯示是否正常、有無異常噪音等，及時發現并排除潛在故障。2.對門禁設備進行清潔保養，清除設備表面的灰塵、污漬等，確保設備外觀整潔。3.檢查門禁設備的連接線路，確保線路連接牢固，無松動、破損等情況，保證信號傳輸穩定。4.對門禁讀卡器進行校準和維護，確保讀卡器能夠準確讀取卡片信息，提高刷卡成功率。5.定期對門禁系統軟件進行更新和維護，修復軟件漏洞，優化系統性能，確保軟件的安全性和穩定性。6.及時處理門禁系統出現的故障，包括但不限于設備損壞、軟件故障、權限異常等，在接到甲方通知后的[x]小時內響應，并盡快排除故障，恢復門禁系統正常運行。7.根據甲方需求，對門禁權限進行管理和調整，包括新增、刪除、修改用戶權限等。8.協助甲方處理門禁系統相關的技術問題，提供技術咨詢和支持服務。（三）維護周期乙方提供[具體維護周期，如每周一次巡檢、每月一次全面維護等]的定期維護服務，確保門禁系統始終處于良好的運行狀態。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求提供門禁系統維護服務。有權對乙方的維護工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權了解門禁系統的維護情況和故障處理進度。2.義務向乙方提供門禁系統的相關資料和信息，包括但不限于門禁設備清單、用戶權限列表、系統操作手冊等，以便乙方更好地開展維護工作。協助乙方進入小區進行維護工作，為乙方提供必要的工作條件和便利。按照本協議約定及時支付維護費用。在門禁系統出現故障時，及時通知乙方，并如實告知故障情況。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取維護費用。有權要求甲方提供必要的協助和配合，以便順利開展維護工作。2.義務按照本協議約定的維護范圍、內容和周期，為甲方提供專業、優質、高效的門禁系統維護服務。配備專業的技術人員，確保維護工作的質量和效率。技術人員應具備相關的專業知識和技能，熟悉門禁系統的原理和操作。建立完善的維護檔案，記錄每次維護工作的內容、時間、發現的問題及處理情況等，以便日后查詢和參考。在維護過程中，如發現門禁系統存在安全隱患或可能影響正常使用的問題，應及時告知甲方，并提出合理的解決方案和建議。未經甲方書面同意，不得擅自將本協議約定的維護工作轉包給第三方。嚴格遵守甲方小區的管理制度和安全規定，愛護小區內的設施設備，不得因維護工作給小區造成任何損害。在維護工作結束后，向甲方提交維護報告，詳細說明維護工作的完成情況、設備運行狀況等。三、維護費用及支付方式（一）維護費用甲方應向乙方支付的門禁系統維護費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為含稅價，包含乙方提供維護服務所需的全部費用，除本協議約定的費用外，乙方不得再向甲方收取其他任何費用。（二）支付方式甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向乙方支付首年維護費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方收到預付款后開始提供維護服務。在每個維護周期結束后的[x]個工作日內，甲方根據乙方提供的維護服務情況進行驗收。如驗收合格，甲方應在驗收后的[x]個工作日內支付該維護周期剩余的維護費用。乙方應在收到甲方支付的維護費用后[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維護費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維護服務，直至甲方支付全部費用及違約金。因甲方逾期支付導致乙方維護服務延誤或造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方違反本協議約定，未向乙方提供必要的協助和配合，導致乙方無法正常開展維護工作，由此造成的損失由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的標準和要求提供維護服務，或未按時完成維護工作，每逾期一日，應按照維護費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的維護費用，同時乙方應按照維護費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因未履行協議給甲方造成的全部損失。2.若乙方維護工作質量不符合要求，經甲方提出后仍未在合理期限內整改到位，甲方有權自行委托第三方進行整改，整改費用由乙方承擔。乙方應按照整改費用的[x]倍向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將本協議約定的維護工作轉包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的維護費用，同時乙方應按照維護費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因轉包給甲方造成的全部損失。4.若乙方違反甲方小區的管理制度和安全規定，給小區造成損害的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）協議生效與期限1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議有效期為[協議期限，如一年]，自[起始日期]至[結束日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限，如一年]。如需終止協議，一方應在協議期滿前[x]日書面通知對方。（三）保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[保密期限，如三年]。（四）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內，雙方應協商恢復本協議的履行；若因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜。（五）通知條款雙方在本協議中填寫的地址、聯系電話等信息為有效的通知送達地址。任何一方如變更上述信息，應及時書面通知對方。一方按照本協議約定向對方發出的通知，自發出之日起[通知送達期限，如三日]視為送達對方。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法