委托私人賣房協(xié)議書?委托人（甲方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受托人（乙方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)，特委托乙方作為代理人處理相關(guān)賣房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：甲方委托乙方出售的房屋位于[具體地址]，該地址應(yīng)詳細(xì)到門牌號、樓層、單元等信息，確保能夠準(zhǔn)確識別房屋位置。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)，如有誤差，雙方同意按照國家相關(guān)規(guī)定處理。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，詳細(xì)描述房屋的戶型結(jié)構(gòu)，如是否為南北通透、動靜分區(qū)等，以便潛在買家了解房屋格局。4.房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等]，明確房屋的實際用途，確保信息真實準(zhǔn)確。5.房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.附屬設(shè)施：房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、抽油煙機(jī)等家電設(shè)備，以及窗簾、燈具等可移動的裝飾物品]，雙方應(yīng)明確附屬設(shè)施是否隨房屋一并出售。2.裝修情況：房屋裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]，詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料及裝修程度等，使買家能夠全面了解房屋的裝修狀況。二、委托事項及權(quán)限委托事項1.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家就房屋買賣事宜進(jìn)行協(xié)商、談判。2.代表甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并辦理相關(guān)合同公證手續(xù)（如需）。3.協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)管理部門提交相關(guān)資料、繳納稅費等。4.協(xié)助甲方處理房屋交接事宜，確保房屋順利交付給買家。委托權(quán)限1.乙方在處理委托事項過程中，有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，簽訂相關(guān)文件，但必須以甲方的名義進(jìn)行，且不得超越本協(xié)議約定的權(quán)限范圍。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和交易需要，對房屋價格及交易條件進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整后的價格及交易條件應(yīng)及時通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。3.乙方有權(quán)收取買方支付的定金、房款等款項，并按照本協(xié)議約定的方式和時間交付給甲方。在收取款項時，乙方應(yīng)向付款方出具合法有效的收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行委托事項，及時報告房屋買賣交易進(jìn)展情況。有權(quán)了解房屋買賣交易過程中乙方與第三方簽訂的各類文件內(nèi)容，并提出意見和建議。在乙方按照本協(xié)議約定完成委托事項后，有權(quán)收取房屋出售所得款項。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等，并對所提供信息的真實性、合法性負(fù)責(zé)。積極配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，按照乙方要求提供必要的協(xié)助和支持，如簽署文件、辦理公證、繳納稅費等。遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更或解除委托事項，不得干擾乙方正常開展工作。在房屋買賣交易過程中，如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法順利進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費用，代理費用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議第六條約定執(zhí)行。在處理委托事項過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況采取合理的措施和方法，以促成房屋買賣交易的順利進(jìn)行。有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的不合理要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的委托事項和權(quán)限，認(rèn)真履行職責(zé)，積極尋找買家，促成房屋買賣交易。誠實守信，向甲方如實報告房屋買賣交易進(jìn)展情況，不得隱瞞或虛報重要信息。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和文件，不得泄露甲方隱私和商業(yè)秘密。在與買家簽訂房屋買賣合同及辦理相關(guān)手續(xù)過程中，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和政策規(guī)定操作，確保交易合法合規(guī)。在房屋買賣交易完成后，及時將相關(guān)款項交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。四、費用及支付方式代理費用1.甲方同意按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付代理費用。代理費用應(yīng)在房屋買賣合同簽訂且甲方收到定金或首付款后[x]個工作日內(nèi)支付給乙方。2.若因乙方原因?qū)е路课菸茨艹晒Τ鍪郏曳綉?yīng)退還已收取的全部費用，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.若因甲方原因?qū)е路课菸茨艹晒Τ鍪刍蛞曳揭汛俪山灰椎追骄芙^履行合同的，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用，乙方有權(quán)不予退還已收取的費用。其他費用1.在房屋買賣交易過程中，因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、公證手續(xù)等產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因一方違約導(dǎo)致另一方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費用（如律師費、訴訟費、差旅費等），由違約方承擔(dān)。五、房屋價格及付款方式房屋價格1.甲方委托乙方出售該房屋的價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，積極尋找買家，爭取以合理價格促成交易。2.在房屋買賣交易過程中，乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和買家需求，與甲方協(xié)商調(diào)整房屋價格，但調(diào)整后的價格不得低于本協(xié)議約定的最低價格。調(diào)整后的價格應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。付款方式1.雙方同意，買家可選擇以下付款方式之一購買該房屋：一次性付款：買家應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起[x]個工作日內(nèi)，將全部購房款支付至雙方約定的銀行賬戶。分期付款：買家應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），定金支付后[x]個工作日內(nèi)支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個工作日內(nèi)支付至雙方約定的銀行賬戶。銀行貸款：買家應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)提交銀行貸款申請所需資料。如銀行貸款審批通過，買家應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個工作日內(nèi)支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），剩余購房款由銀行直接發(fā)放至甲方指定賬戶。如銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，買家應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。2.無論采用何種付款方式，乙方應(yīng)確保買家按照約定及時支付款項，并督促買家履行合同義務(wù)。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致房屋買賣交易無法順利進(jìn)行或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方隱瞞房屋存在的重大瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方或買家遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若甲方拒絕按照本協(xié)議約定收取房屋出售款項或辦理房屋交接手續(xù)，給乙方或買家造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并退還已收取的全部費用。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，未能促成房屋買賣交易或在交易過程中存在過錯，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方隱私或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定及時將款項交付給甲方或協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買賣交易完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)