小區電梯協議書范本?甲方（電梯所有權人或管理方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（電梯使用人或相關方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]內的電梯（以下簡稱"該電梯"），為了規范電梯的使用、維護與管理，保障電梯的安全運行以及甲乙雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就該電梯的使用事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.電梯基本信息電梯位于[小區具體位置]，電梯型號為[電梯型號]，電梯編號為[電梯編號]。該電梯由[電梯制造廠家名稱]制造，于[制造日期]投入使用，額定載重量為[x]千克，額定速度為[x]米/秒，服務樓層為從[起始樓層]至[終止樓層]。2.服務內容甲方負責電梯的日常維護保養工作，確保電梯符合國家安全技術規范要求，具備正常運行條件。維護保養工作包括但不限于定期巡檢、清潔、潤滑、調試、故障排除、零部件更換等，以保障電梯的安全性能和正常運行。甲方應按照國家相關規定及電梯制造廠家的要求，定期安排專業的電梯檢驗檢測機構對電梯進行全面檢驗檢測，確保電梯通過年度安全檢驗，并將檢驗檢測報告存檔備案。在電梯運行過程中，如出現故障或異常情況，甲方應及時響應并采取有效措施進行修復，以盡快恢復電梯正常運行。對于緊急故障，甲方應在接到通知后的[x]分鐘內到達現場進行處理。乙方有權在正常使用時間內使用該電梯，正常使用時間為每天[起始時間][終止時間]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取電梯使用相關費用。對乙方使用電梯的行為進行監督，如發現乙方有違反本協議或電梯安全管理規定的行為，有權要求乙方改正。2.義務按照國家法律法規及安全技術規范的要求，負責電梯的安裝、改造、維修、保養等工作，確保電梯安全運行。配備專業的電梯安全管理人員，負責電梯的日常安全管理工作，定期對電梯安全管理人員進行培訓，提高其業務水平和安全管理能力。在電梯轎廂內顯著位置張貼有效的安全檢驗合格標志、警示標志和使用注意事項等。建立健全電梯安全管理制度，包括但不限于電梯運行記錄制度、維護保養制度、安全檢查制度、應急救援制度等，并嚴格執行。制定電梯應急預案，定期組織應急演練，確保在電梯突發事故時能夠迅速、有效地進行救援。對電梯的運行狀況進行實時監控，發現異常情況及時處理，并做好記錄。按照規定為電梯購買相關保險，以應對可能發生的電梯事故風險。接受乙方及相關部門對電梯使用管理情況的監督檢查，積極配合相關部門的工作，對提出的問題及時整改。定期向乙方公布電梯的維護保養記錄、安全檢驗檢測報告等相關信息，接受乙方的監督。（二）乙方權利與義務1.權利有權在正常使用時間內安全、正常地使用該電梯。有權對甲方的電梯維護保養工作及電梯運行狀況進行監督，并提出合理的意見和建議。在電梯發生故障或危及人身安全的緊急情況時，有權采取必要的應急措施，如報警、通知甲方等，并有權要求甲方承擔相應的責任。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付電梯使用相關費用。遵守國家法律法規及電梯安全管理規定，正確使用電梯，不得超載、強行扒門、撞擊電梯等，不得在電梯轎廂內吸煙、吐痰、丟棄雜物等，保持電梯轎廂內的清潔衛生。教育引導本單位人員文明乘梯，不得在電梯轎廂內嬉戲打鬧、大聲喧嘩等，共同維護電梯的正常運行秩序。發現電梯運行異常或存在安全隱患時，應及時通知甲方，并配合甲方進行處理。在電梯維修、保養等需要暫停使用時，應積極配合甲方的工作，服從甲方的安排。協助甲方做好電梯的安全管理工作，如發現有違反電梯安全管理規定的行為，應及時制止并向甲方報告。三、費用及支付方式1.電梯使用費用乙方應按照[具體收費標準]向甲方支付電梯使用費用，費用標準為每[計費周期][x]元。電梯使用費用包含在電梯運行過程中產生的電費、維護保養費、年檢費等相關費用，但不包括因乙方原因導致的電梯損壞或故障的維修費用。2.支付方式乙方應在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將當月/當季/當年的電梯使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到乙方支付的費用后[x]個工作日內，向乙方開具合法有效的發票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行電梯維護保養、安全管理等義務，導致電梯出現安全事故或影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照規定為電梯購買相關保險，導致乙方在電梯事故中遭受損失且無法獲得保險賠償的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照約定定期向乙方公布電梯的維護保養記錄、安全檢驗檢測報告等相關信息，乙方有權要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有權暫停支付電梯使用費用，直至甲方改正為止。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付電梯使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權暫停電梯服務，直至乙方支付全部費用及違約金為止。若乙方違反國家法律法規及電梯安全管理規定，不正確使用電梯，導致電梯損壞或發生安全事故的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照電梯維修費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方同意，擅自改變電梯的用途或進行改裝、拆除等行為，乙方應立即恢復原狀，并承擔因此造成的全部損失。同時，乙方應按照電梯價值的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：____________