蘭州房產贈與協議書?贈與人（甲方）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號碼：______住址：______聯系電話：______受贈人（乙方）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號碼：______住址：______聯系電話：______鑒于甲方自愿將其名下位于蘭州市[具體地址]的房產贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房產贈與協議：一、贈與房產的詳細描述1.房產位置：該房產位于蘭州市[具體區域名稱]，具體地址為[門牌號]，所屬小區名稱為[小區名稱]。2.房屋性質：[填寫如商品房、經濟適用房、房改房等]。3.建筑面積：該房產建筑面積為______平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[如框架結構、磚混結構等]。4.房屋用途：[如居住、辦公等]。5.房屋權屬證書編號：該房產的房屋所有權證編號為[具體編號]，土地使用權證編號為[具體編號]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在贈與房產變更登記之前，如遇不可抗力等特殊情況導致房產滅失或毀損，甲方有權根據實際情況決定是否繼續履行贈與義務。2.義務保證對贈與房產擁有合法的所有權，且該房產不存在任何抵押、查封、扣押等權利受限的情況，亦不存在任何權屬糾紛。負責向乙方提供辦理房產贈與變更登記所需的一切相關資料，并協助乙方辦理相關手續，包括但不限于簽署文件、提供身份證明、房產證明等。在贈與房產交付給乙方之前，妥善保管該房產，不得擅自改變其現狀或進行有損房產價值的行為。按照本協議約定的時間和方式將贈與房產交付給乙方，并協助乙方辦理房產交接手續。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行贈與義務，包括提供相關資料、協助辦理房產變更登記等。在房產交付后，依法享有該房產的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本協議約定接受甲方的贈與，不得無故拒絕。承擔辦理房產贈與變更登記過程中產生的一切稅費及其他相關費用，法律法規另有規定的除外。在接受贈與后，應當遵守法律法規及社會公德，合理使用該房產，不得損害社會公共利益和他人合法權益。三、贈與房產的交付1.甲方應在本協議生效后的[具體時間]內，將贈與房產交付給乙方。交付方式為[如實地交付、公證交付等]，交付時雙方應共同對房產的現狀進行查驗，并簽署房產交接確認書。2.房產交接確認書應包括以下內容：房產的基本信息（如位置、面積、戶型等）、交付時間、交付狀態（如是否為空置、是否有附屬設施等）、雙方的簽字確認等。四、房產贈與變更登記1.雙方應在房產交付后的[合理時間]內，共同向蘭州市房產管理部門申請辦理房產贈與變更登記手續。因辦理變更登記手續所需的時間及相關要求由雙方根據實際情況確定，但雙方均應積極配合，確保手續順利辦理。2.在辦理房產贈與變更登記過程中，如遇政策調整、行政機關要求補充材料等情況，雙方應及時溝通協商，共同采取措施解決問題，以保證變更登記手續能夠按時完成。3.變更登記手續完成后，乙方即成為該房產的合法所有權人，甲方應協助乙方領取新的房屋所有權證，并將相關資料交付給乙方。五、費用承擔1.辦理房產贈與變更登記手續所需繳納的契稅、印花稅、登記費等各項稅費，按照國家及地方相關規定由[雙方各自承擔的部分]承擔。法律法規另有規定的，從其規定。2.除上述稅費外，因辦理房產贈與過程中產生的其他費用，如公證費、評估費、中介費等，由[實際承擔方]承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付房產、未協助乙方辦理房產變更登記手續等，每逾期一日，應按照贈與房產價值的[一定比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照贈與房產價值的[較高比例]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如拒絕接受贈與、未按時支付辦理變更登記所需費用等，每逾期一日，應按照贈與房產價值的[一定比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除本協議，并收回贈與房產。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.雙方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議相關內容或對方商業秘密的，應向對方支付違約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房產管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。贈與人（甲方）簽字（或蓋章）：______日期：______年______月______日受贈人（乙方）簽字（或蓋章）：______日期：______年______月______日以上是一