私人荒山租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[荒山具體地址]的荒山一處，乙方有意租賃該荒山用于[租賃用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物1.荒山位置及范圍甲方出租給乙方的荒山位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可根據實際情況繪制草圖并在協議中注明）2.荒山現狀該荒山目前主要為[植被覆蓋情況描述，如雜草叢生、部分樹木等]，未進行大規模開發利用，存在一定的自然生態環境。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃的荒山。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該荒山，雙方另行協商簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但如遇國家政策調整或市場因素發生重大變化，雙方可協商調整租金標準。2.支付方式租金按年度支付，乙方應在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金。監督乙方合理使用租賃的荒山，如發現乙方有違反協議約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，甲方有權對荒山的使用情況進行檢查，但應提前通知乙方。2.義務保證所提供的荒山具有合法的出租權，無任何權屬糾紛和爭議，確保乙方在租賃期內能夠正常使用荒山，不受第三方干擾。協助乙方辦理與荒山租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等，但所需費用由乙方承擔。尊重乙方對荒山的合理使用方式，不得干涉乙方的正常經營活動（如有約定的經營活動）。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，乙方享有對租賃荒山的使用權，可按照本協議約定的用途進行開發利用。乙方有權在荒山上進行合法的種植、養殖或其他符合租賃用途的建設活動（需符合法律法規及相關政策要求），但應事先告知甲方，并按照規定辦理相關審批手續。乙方在租賃荒山過程中所投入的合法資產及因經營活動所產生的收益，歸乙方所有。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金。按照本協議約定的用途合理使用荒山，不得擅自改變荒山用途，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致荒山受到破壞或造成環境污染等問題，乙方應承擔全部責任，并負責恢復原狀或進行賠償。在租賃期限內，乙方應做好荒山的保護和管理工作，防止水土流失、山林火災等自然災害的發生。如發生自然災害或其他緊急情況，乙方應及時采取措施進行處理，并通知甲方。乙方在租賃荒山上進行建設活動時，應遵守國家有關建設工程的法律法規和政策要求，確保建設活動合法合規。建設活動結束后，乙方應按照相關規定進行驗收，并將建設成果移交甲方（如有約定）。租賃期滿或協議解除后，乙方應按照甲方要求清理荒山上的建筑物、附著物等，恢復荒山原狀。如乙方逾期未清理，甲方有權自行清理，所產生的費用由乙方承擔。五、荒山的使用與開發1.乙方應按照本協議約定的用途對荒山進行開發利用。如乙方需要改變荒山用途，必須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。同時，乙方應按照法律法規及相關政策要求辦理變更用途的審批手續，所需費用由乙方自行承擔。2.乙方在荒山上進行種植、養殖或其他建設活動時，應遵循科學合理、生態環保的原則，不得破壞荒山的生態平衡和自然環境。如因乙方的開發利用行為對周邊環境造成影響或破壞，乙方應承擔相應的治理和修復責任。3.乙方在荒山上進行建設活動時，應確保建設工程符合安全標準，保障施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方建設活動引發安全事故，乙方應承擔全部法律責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用荒山或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。例如，若甲方未能保證荒山無權屬糾紛，致使乙方受到第三方干擾無法正常經營，甲方應賠償乙方因此遭受的全部經濟損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租賃期限內租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變荒山用途或從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，收回荒山，乙方已支付的租金不予退還，并應按照租賃期限內租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因違法違規行為所產生的一切法律責任和經濟損失。4.若乙方未按照本協議約定做好荒山的保護和管理工作，導致荒山受到破壞或發生自然災害等事故，乙方應承擔全部修復和賠償責任。如因乙方原因造成甲方其他損失的，乙方也應予以賠償。5.若乙方在租賃期滿或協議解除后，未按照甲方要求清理荒山上的建筑物、附著物等，恢復荒山原狀，每逾期一日，應按照[x]元/日的標準向甲方支付違約金。甲方有權自行清理，所產生的費用由乙方承擔。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的其他損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于荒山位置圖、雙方身份證明文件復印件等。甲方（簽字或蓋章）：_______________