商鋪查封轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一處被查封的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意受讓該商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。2.商鋪用途：該商鋪目前用途為[具體用途]，乙方受讓后可根據自身需求依法進行調整，但需符合相關法律法規及政策規定。3.查封情況：該商鋪已被[查封法院名稱]因[具體查封事由]依法查封，查封期限自[起始日期]至[結束日期]。甲方承諾向乙方如實披露該商鋪的查封情況，并保證所提供信息的真實性和完整性。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，該商鋪的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為含稅價，乙方無需另行支付其他稅費，但因辦理相關手續產生的法定稅費，雙方應按照法律法規的規定各自承擔。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。甲方應在收到定金后的[x]個工作日內，積極與查封法院溝通協調，爭取解封該商鋪。待商鋪解封后，乙方應在[x]個工作日內，將剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行付款義務。2.義務：向乙方如實披露該商鋪的查封情況、權屬狀況、租賃情況等一切與商鋪相關的信息，并保證所提供信息的真實性、合法性和完整性。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。積極與查封法院溝通協調，爭取在最短時間內解封該商鋪，并配合乙方辦理商鋪的過戶等相關手續。在解封及辦理過戶手續過程中產生的一切費用，除法律法規明確規定由乙方承擔的外，均由甲方承擔。保證該商鋪在轉讓前未設定任何抵押、質押、擔保等權利負擔，不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律糾紛。如因該商鋪存在上述糾紛導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在商鋪交付給乙方前，負責處理該商鋪所涉及的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等一切費用，并保證該商鋪在交付時不存在任何欠費情況。協助乙方辦理與該商鋪相關的交接手續，包括但不限于提供相關產權證明文件、鑰匙等資料，并確保該商鋪在交付時保持現狀（正常使用損耗除外）。（二）乙方權利義務1.權利：在支付定金后，有權要求甲方按照本協議約定積極辦理商鋪的解封及過戶等相關手續。在商鋪交付后，有權依法對該商鋪進行占有、使用、收益和處分。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款及定金。積極配合甲方辦理商鋪的解封及過戶等相關手續，提供辦理手續所需的一切資料，并按照法律法規的規定承擔應由乙方承擔的費用。在接收商鋪后，應按照法律法規及相關政策規定使用該商鋪，不得從事違法違規行為。如因乙方使用不當導致該商鋪或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、商鋪交付及過戶1.商鋪交付：甲方應在商鋪解封后的[x]個工作日內，將該商鋪交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪的現狀進行確認，并簽署《商鋪交付確認書》。商鋪交付后，該商鋪的風險及相關責任由乙方承擔。2.商鋪過戶：甲方應在商鋪解封后的[x]個工作日內，積極協助乙方辦理該商鋪的過戶手續。辦理過戶手續所需的一切費用，除法律法規明確規定由乙方承擔的外，均由甲方承擔。如因甲方原因導致無法在規定時間內辦理過戶手續的，每逾期一日，甲方應按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未如實披露商鋪信息、未積極辦理解封及過戶手續、未按時交付商鋪等，每逾期一日，應按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。同時，甲方還應賠償乙方因違約行為遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時支付轉讓款、未配合辦理相關手續等，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并有權要求乙方支付已占用商鋪期間按照市場租金標準計算的租金及賠償甲方因乙方違約行為遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因上述原因導致協議無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于商鋪產權證明文件、查封裁定書、雙方身份證明文件等，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期