政府房屋改造協議書?甲方：[政府部門名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]乙方：[施工單位名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方為改善居民居住條件，推進城市更新，決定對特定區域的房屋進行改造；乙方具備房屋改造相關資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就政府房屋改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改造范圍甲方指定的位于[具體區域名稱]內的[x]棟房屋，房屋具體門牌號為[詳細門牌號列表]。改造內容包括但不限于房屋外立面修繕、屋頂防水處理、室內水電線路改造、衛生間及廚房設施更新等，具體改造項目以雙方共同確認的設計方案為準。2.質量標準乙方應嚴格按照國家及地方現行的相關建筑工程質量驗收規范和標準進行施工，確保改造后的房屋符合安全、美觀、實用的要求。外立面應色澤均勻、無裂縫、無脫落；屋頂防水應達到[具體防水年限要求]年無滲漏；水電線路改造應符合安全規范，確保用電安全和用水暢通；衛生間及廚房設施應安裝牢固、無損壞、功能正常。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關規范進行施工。有權根據實際情況對改造方案進行合理調整，但應提前通知乙方，并與乙方協商一致。有權對乙方提交的工程進度報告、質量檢驗報告等文件進行審查。2.義務負責辦理房屋改造項目所需的相關審批手續，提供必要的文件和資料，確保項目合法合規進行。按照合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。協調與改造區域內居民的關系，為乙方施工創造必要的條件，協助解決施工過程中可能出現的與居民相關的問題。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付改造費用。有權根據施工需要，要求甲方提供必要的施工協助，如施工現場的場地清理、臨時用水用電接入等。在甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方無法正常施工或遭受損失時，有權要求甲方承擔相應的責任。2.義務按照本協議約定及雙方確認的設計方案進行施工，確保工程質量和進度。在施工過程中，應嚴格遵守國家及地方有關安全生產、環境保護等法律法規的規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。負責施工過程中的材料采購和設備租賃，但所采購的材料和租賃的設備應符合合同約定的質量標準和規格要求，并提供相應的質量證明文件。定期向甲方提交工程進度報告，報告應包括已完成的工程量、未完成的工程量及原因、預計完成時間等內容。在工程竣工前，應提前通知甲方進行預驗收，并根據甲方提出的意見及時進行整改。工程竣工后，應按照國家及地方相關規定提交完整的竣工資料，包括施工圖紙、工程變更記錄、質量檢驗報告、材料設備清單等，并配合甲方進行竣工驗收。在質保期內，對改造工程承擔質量保修責任。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期內如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內響應，[x]天內到達現場進行維修。三、改造費用及支付方式1.改造費用本項目改造費用總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方原因導致的設計變更或工程量增加除外。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成總工程量的[x]%后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經甲方及相關部門驗收合格后，甲方向乙方支付至改造費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保期滿后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內將剩余改造費用的[x]%支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.本項目預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[工期天數]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔相應的違約責任，每延誤一天，按照改造費用總金額的[x]%向甲方支付違約金。因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的因素導致工程延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜。五、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程量對應的費用及違約金。2.若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方施工質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照合同約定的工期完成改造工程，每逾期一天，應按照改造費用總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照改造費用總金額的[x]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同金額的[x]%向對方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括但不限于設計方案、工程預算清單、質量驗收標準等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：_____