兄妹房產分割協(xié)議書?甲方：[姓名1]，性別[性別1]，身份證號碼：[身份證號碼1]，住址：[詳細住址1]，聯(lián)系電話：[電話號碼1]乙方：[姓名2]，性別[性別2]，身份證號碼：[身份證號碼2]，住址：[詳細住址2]，聯(lián)系電話：[電話號碼2]鑒于甲、乙雙方系兄妹關系，雙方共同繼承了位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"）。為明確雙方對該房產的分割事宜，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產基本情況1.房產地址：[詳細地址]2.房產證號：[具體房產證號碼]3.房屋面積：[建筑面積]平方米4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]5.房屋結構：[結構類型，如磚混結構、框架結構等]二、房產分割方式經雙方協(xié)商一致，該房產分割如下：1.甲方分得該房產的[具體份額1]，即從[房屋具體部位描述1]至[房屋具體部位描述2]，建筑面積為[x]平方米。2.乙方分得該房產的[具體份額2]，即從[房屋具體部位描述3]至[房屋具體部位描述4]，建筑面積為[Y]平方米。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用、占有、收益、處分其分得的房產份額。對其分得房產的相關附屬設施、設備等享有共同使用的權利（如有）。有權要求乙方協(xié)助辦理其分得房產份額的產權變更登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定履行對其分得房產的管理、維護等義務，不得損害房屋整體結構及其他共有人利益。負責承擔其分得房產份額的相關稅費及其他費用（如有）。在辦理房產分割相關手續(xù)過程中，積極配合乙方及相關部門，提供必要的協(xié)助與資料。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用、占有、收益、處分其分得的房產份額。對其分得房產的相關附屬設施、設備等享有共同使用的權利（如有）。有權要求甲方協(xié)助辦理其分得房產份額的產權變更登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定履行對其分得房產的管理、維護等義務，不得損害房屋整體結構及其他共有人利益。負責承擔其分得房產份額的相關稅費及其他費用（如有）。在辦理房產分割相關手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的協(xié)助與資料。四、產權變更登記1.雙方應在本協(xié)議生效之日起[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產分割的產權變更登記手續(xù)。辦理產權變更登記所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，由各自承擔應繳納的部分。2.在辦理產權變更登記過程中，如遇政策調整、登記機構要求補充材料等情況，雙方應相互配合，及時提供所需材料，確保產權變更登記手續(xù)順利辦理。3.因一方原因導致產權變更登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，由該方承擔相應的法律責任，并賠償給對方造成的損失。五、房產使用與維護1.雙方應合理使用各自分得的房產，不得擅自改變房屋用途。如需對房屋進行裝修、改造等，應事先告知對方，并不得損害房屋整體結構及其他共有人利益。2.對于房屋的共有部分（如樓梯、走廊、屋頂、外墻等）及附屬設施、設備（如電梯、水電設施等），雙方應共同維護、合理使用，分擔相應的維護費用。維護費用按照雙方各自分得房產的建筑面積比例分擔。3.任何一方發(fā)現房屋存在安全隱患或需要進行維修時，應及時通知對方。對于影響房屋整體安全或正常使用的重大維修事項，雙方應共同協(xié)商解決方案，并按照各自應承擔的費用比例分擔維修費用。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應向對方支付違約金[違約金金額]元。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房產分割價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協(xié)議約定的違約金金額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房產分割價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協(xié)議約定的違約金金額向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方擅自改變房屋用途或對房屋進行違法違規(guī)改造，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任，并恢復房屋原狀。若造成房屋損壞無法恢復原狀的，應按照市場評估價值賠償對方相應損失。5.若一方未按照本協(xié)議約定分擔房屋共有部分及附屬設施、設備的維護費用，每逾期一日，應按照應分擔費用的[x‰]向對方支付違約金。經對方書面催告后仍不支付的，對方有權先行墊付，墊付費用及違約金由違約方承擔。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，不動產登記機構備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議生效后，雙方應誠實守信，全面履行各自義務。如有未盡事項或需變更本協(xié)議內容，雙方應及時協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期