婚姻房子贈與協議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在婚姻關系存續期間關于房產贈與的相關事宜，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商，就甲方將其名下房產贈與乙方事宜達成如下協議：一、贈與標的物詳細描述甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產一套，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[具體權證號]。該房產為[房產性質，如商品房、房改房等]，房屋結構為[具體結構，如框架結構等]，附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定撤銷贈與，但需符合法律規定的條件。2.甲方應保證對贈與房產擁有合法的所有權，且該房產不存在任何抵押、查封、爭議或其他權利瑕疵，保證乙方能夠順利取得該房產的完整所有權。3.甲方應協助乙方辦理房產過戶登記手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門的要求配合辦理各項手續，承擔因辦理過戶登記手續而產生的應由甲方承擔的費用，如契稅、印花稅等（法律法規另有規定的除外）。4.在房產過戶登記手續辦理完畢之前，甲方應妥善保管該房產，不得擅自轉讓、出租、抵押該房產或實施其他損害乙方權益的行為。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定履行贈與房產的義務，并在條件成就時要求甲方協助辦理房產過戶登記手續。2.乙方應按照甲方的要求配合辦理與房產贈與相關的各項手續，如提供身份證明、簽署相關文件等。3.乙方在接受贈與房產后，應遵守法律法規及社會公德，合理使用該房產，不得擅自改變房屋結構或用途，不得實施損害甲方或其他第三方權益的行為。三、贈與的生效及撤銷（一）贈與的生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，贈與行為即發生法律效力。甲方應按照本協議約定將房產贈與乙方，乙方有權依據本協議享有受贈房產的權益。（二）贈與的撤銷1.在房產過戶登記手續辦理完畢之前，若甲方出現《民法典》第六百六十三條規定的情形之一，甲方有權撤銷贈與：嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；對贈與人有扶養義務而不履行；不履行贈與合同約定的義務。2.甲方行使撤銷權應自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使，向乙方發出書面通知，通知到達乙方時贈與撤銷。贈與撤銷后，乙方應將受贈房產返還給甲方，雙方應互相配合辦理房產返還的相關手續，由此產生的費用由乙方承擔。3.若因乙方的過錯導致甲方行使撤銷權的，乙方應賠償甲方因此遭受的損失，損失包括但不限于甲方為贈與房產所支付的費用、房產增值部分的損失等。四、房產過戶登記1.雙方同意在本協議生效后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶登記手續。甲方應積極配合乙方準備并提交辦理過戶登記所需的全部文件和資料，確保過戶登記手續順利進行。2.辦理房產過戶登記手續所需繳納的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。法律法規未明確規定的，由雙方協商確定承擔方。若因一方原因導致增加額外的稅費支出，由該方自行承擔。3.在辦理房產過戶登記手續過程中，若因政府政策調整、不動產登記機構要求變更或其他不可抗力因素導致手續辦理延遲或出現其他問題，雙方應積極協商解決，互不承擔違約責任。但因一方故意拖延或不配合導致的后果，由該方承擔相應責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行協助辦理房產過戶登記手續的義務，每逾期一日，應按照房產價值的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房產價值的[x]%向乙方支付違約金。若乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定配合辦理相關手續或擅自改變房產用途、結構等，導致甲方或第三方權益受損的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應賠償甲方因此遭受的直接損失和間接損失，損失金額按照實際發生額計算。同時，乙方應按照房產價值的[x]%向甲方支付違約金。若甲方因此解除本協議的，乙方應返還受贈房產，并承擔辦理房產返還手續的全部費用。3.若一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年_