偽造購房協議書判刑?甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方與[原房屋產權人姓名]就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）簽訂了相關購房協議，現甲方欲將該房屋出售給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修，包含裝修材料品牌、風格等；或者毛坯房等]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如門窗、水電線路、廚衛設備等的品牌或狀況]。2.土地情況該房屋占用的土地性質為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付購房款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等影響乙方正常取得房屋所有權的情形。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環境、鄰里關系等與房屋相關的重要信息。協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行必要的手續和義務。在辦理產權過戶過程中產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔應承擔的部分。在本協議簽訂后至房屋交付前，負責妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋結構及附屬設施。因甲方原因導致房屋損壞或滅失的，應承擔相應的賠償責任。在房屋交付時，確保房屋達到正常使用條件，向乙方提供房屋的相關資料，如房屋質量保證書、使用說明書等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，交付符合約定的房屋，并協助辦理產權過戶手續。在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償因其違約行為給乙方造成的損失。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行必要的手續和義務。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，應及時通知甲方，并協商解決辦法。在取得房屋所有權后，應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，合理使用房屋。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同到銀行辦理資金監管手續（若有要求）。貸款支付：乙方應在簽訂本協議后，積極辦理房屋貸款手續。若乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[x]個工作日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲得銀行批準，乙方應在得知貸款未獲批之日起[x]個工作日內，以現金或轉賬方式一次性支付剩余購房款。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方取得房屋所有權證后，雙方進行房屋交接，乙方應在房屋交接之日向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（或按照協議約定滿足房屋交付條件）后的[x]個工作日內，將該房屋交付給乙方。2.交付條件該房屋已通過相關部門的驗收，符合國家規定的交付標準。房屋內的水、電、燃氣、有線電視、寬帶等配套設施已開通并正常使用（如有需要）。甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。3.交付手續在房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收。乙方應按照合同約定對房屋的質量、裝修、設施設備等情況進行檢查，如發現問題應及時記錄并要求甲方整改。甲方應向乙方交付房屋鑰匙，并在房屋交接清單上簽字確認。房屋交接清單應詳細記錄房屋內的物品、設施設備等情況。雙方辦理完房屋交付手續后，視為甲方已將該房屋正式交付給乙方，乙方開始承擔該房屋的相關費用及風險。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂后，按照法律法規及相關部門的要求，盡快辦理該房屋的產權過戶手續。甲方應積極協助乙方辦理過戶手續，確保在[具體過戶日期]前完成產權過戶登記，將房屋所有權轉移至乙方名下。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續過程中產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔應承擔的部分。具體稅費承擔方式如下：甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目，如個人所得稅、增值稅等（如有）]。乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目，如契稅、印花稅等]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞該房屋存在的產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等影響乙方正常取得房屋所有權的情形，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息，賠償乙方因此遭受的直接損失和可得利益損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因導致乙方無法按時取得房屋所有權證，甲方應承擔乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。若乙方在房屋驗收過程中故意挑剔、無理拒絕接收房屋，或者在接收房屋后又以房屋存在質量問題等為由拒絕履行本協議約定的義務，乙方應承擔違約責任，按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上購房協議書僅供參考，您可根據實際情況進行調