診所租房使用協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋用于開辦診所，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于開辦診所，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協議租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿：租賃期滿前，乙方應提前______個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，在同等條件下享有優先續租權；如乙方不再續租，應在租賃期滿之日起______日內將房屋騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金應根據市場行情及房屋狀況等因素，每______年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式：租金支付方式為______（請選擇：現金支付/銀行轉賬/支票支付等）。乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：__________________；賬號：__________________）。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.押金退還：租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方按照本協議約定履行了各項義務，且房屋及附屬設施設備無損壞、無欠費等情況，甲方應在乙方騰空房屋并辦理完交接手續后的______個工作日內將押金全額無息退還給乙方。如乙方存在違約行為或未結清相關費用，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應予以補足。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如乙方未經甲方書面同意擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并有權解除本協議，要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。在租賃期滿或本協議提前解除后，有權收回房屋。2.義務應保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該房屋開辦診所。負責對房屋的主體結構進行維修保養，確保房屋主體結構安全可靠。如因房屋主體結構問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期限內，如需對房屋進行維修或改造，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常經營的影響。協助乙方辦理診所開辦所需的相關手續，提供必要的證明文件等資料。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用租賃房屋開辦診所。在租賃期限內，有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。如甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，乙方有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營診所，不得從事違法違規活動。應自行承擔診所經營過程中產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。在租賃期限內，如需對房屋進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合相關法律法規及安全規范要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方對房屋進行的裝修或改造部分不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。應負責租賃房屋及周邊環境的衛生清潔工作，保持房屋及周邊環境整潔衛生。在租賃期限內，乙方應妥善保管租賃房屋的鑰匙及相關物品，不得擅自轉借或丟失。如因乙方原因導致鑰匙或相關物品丟失的，乙方應負責更換或賠償。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應按照本協議約定將房屋騰空并交還給甲方，同時應保證房屋及附屬設施設備完好無損。六、房屋維修與保養1.乙方發現房屋及附屬設施設備存在損壞或故障時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的______個工作日內進行維修。如因乙方故意或重大過失導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應承擔全部維修費用。2.對于乙方正常使用過程中發生的房屋及附屬設施設備的一般性維修，如水電線路維修、門窗維修等，由乙方自行負責維修，但乙方應提前告知甲方。維修費用由乙方承擔。3.因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致房屋損壞的，雙方應根據實際情況協商解決維修責任及費用承擔問題。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定提供房屋或房屋存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償金額按照乙方實際損失計算，包括但不限于裝修費用、設備采購費用、經營損失等。如甲方違反本協議約定擅自解除本協議或干擾乙方正常經營的，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償金額按照乙方實際損失計算，包括但不限于裝修費用、設備采購費用、經營損失等。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。如乙方未經甲方書面同意擅自改變房屋用途、結構或轉租房屋的，甲方有權解除本協議，乙方應立即將房屋恢復原狀，并支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。如乙方在租賃期限內提前解除本協議，應提前______個月書面通知甲方，并按照剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金。同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。如乙方未按照本協議約定將房屋騰空并交還給甲方，或房屋及附屬設施設備存在損壞、欠費等情況的，乙方應負責修復或支付相關費用，并按照每日______元向甲方支付房屋占用費。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事