鄉村資源轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[鄉村具體地址]的特定鄉村資源，乙方有意受讓該鄉村資源，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下轉讓協議：一、轉讓標的物及服務詳細說明1.土地資源土地位置及面積：甲方轉讓給乙方的土地位于[鄉村具體地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。土地性質：該土地性質為[土地性質，如農用地、建設用地等]。土地用途：乙方受讓后，土地用途僅限于[約定用途，如農業種植、鄉村旅游開發等]。2.房屋及附屬設施房屋狀況：土地上現有房屋[x]間，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[房屋結構描述，如磚混結構、磚木結構等]，房屋狀況良好，可正常使用。附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、大門、水井、化糞池等]。3.相關配套服務水電供應：甲方保證該鄉村資源具備穩定的水電供應條件，乙方可按照當地相關規定和標準接入使用。道路交通：鄉村資源周邊道路狀況良好，能夠滿足日常通行及運輸需求，與[主要交通道路名稱]相連。通訊網絡：該區域具備[通訊網絡類型，如移動、聯通、電信等]網絡覆蓋，乙方可自行申請安裝相關通訊設備。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定本次鄉村資源轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含土地、房屋及附屬設施以及相關配套服務的轉讓費用，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本協議的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應協助乙方辦理相關產權變更或交接手續。尾款：在辦理完所有轉讓手續且乙方確認無誤后，乙方應在[具體日期]前，將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓價款。對轉讓的鄉村資源享有合法權益，保證轉讓行為合法有效，不存在任何權屬糾紛或其他法律瑕疵。2.義務向乙方提供與鄉村資源相關的真實、準確、完整的信息，包括但不限于土地權屬證明、房屋產權證書、相關審批文件等資料。協助乙方辦理鄉村資源的產權變更登記手續（如涉及），以及與轉讓相關的其他手續，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在轉讓前，負責處理好與鄉村資源有關的債權債務關系，保證乙方受讓后不受任何第三方的追索。按照本協議約定的時間和條件，向乙方交付鄉村資源及相關資料。保證所提供的水電供應、道路交通、通訊網絡等配套服務在轉讓后能夠正常使用，如因甲方原因導致無法正常使用，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的用途使用受讓的鄉村資源。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理相關手續。在受讓的鄉村資源范圍內，享有自主經營、管理的權利，但應遵守國家法律法規及當地相關規定。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款。按照約定的用途使用鄉村資源，不得擅自改變土地用途或進行違法違規建設。如需對房屋及附屬設施進行改造或擴建，應事先取得相關部門的批準，并按照規定辦理手續。在使用鄉村資源過程中，應保護自然資源和生態環境，承擔相應的環保責任。負責辦理受讓鄉村資源過程中自身所需的各類審批手續（如涉及），并承擔相關費用。在協議履行期間，妥善保管和維護鄉村資源及附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。四、產權變更及交接1.產權變更如涉及土地、房屋等產權變更登記手續，雙方應按照當地不動產登記部門的要求，及時提供相關資料，共同辦理產權變更登記。辦理產權變更登記所需的稅費，按照國家法律法規及當地相關規定由[雙方協商確定承擔方]承擔。在產權變更登記完成前，甲方應保證鄉村資源的權屬清晰，不存在任何權利受限或爭議情況。2.交接甲方應在收到乙方首付款后[x]個工作日內，與乙方進行鄉村資源的交接。交接內容包括土地、房屋及附屬設施的現狀、相關資料（如土地權屬證明、房屋產權證書、水電繳費憑證等）。雙方應共同對鄉村資源進行現場查驗，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄鄉村資源的各項狀況，作為雙方權利義務的依據。交接完成后，鄉村資源的風險及責任即轉移至乙方，但因甲方原因導致的問題除外。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付鄉村資源或相關資料，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉讓價款，同時按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的鄉村資源存在權屬糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并有權要求乙方按照轉讓價款的[x%]支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或進行違法違規建設，甲方有權要求乙方限期整改恢復原狀。如乙方未在規定期限內整改，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附