住房安全施工協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有住房安全施工需求，乙方具備相關施工資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方住房安全施工事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.施工地點：甲方住房位于[具體地址]。2.施工內容對房屋主體結構進行安全檢測，包括但不限于地基基礎、承重墻、梁、板、柱等結構構件的強度、穩定性檢測，出具詳細的檢測報告。根據檢測結果，對存在安全隱患的部位進行加固修復施工。加固方式包括但不限于粘鋼加固、碳纖維加固、增設支撐等，確保施工后房屋結構安全符合國家相關標準。對房屋的屋面、外墻、門窗等部位進行防水、防風、防滲漏處理，更換損壞的屋面瓦、密封膠條、門窗玻璃等材料，確保房屋的防水、防風性能良好。對房屋內部的水電線路進行檢查和改造，更換老化、破損的電線電纜，合理布局插座、開關位置，確保用電安全；檢查和維修上下水管路，解決漏水、堵塞等問題，保證用水暢通。對房屋的裝修部分進行安全評估，拆除存在安全隱患的裝飾裝修材料，如松動的吊頂、脫落的墻皮等，并根據甲方需求進行必要的裝修修復或改造，保證裝修質量和安全。3.施工標準施工過程嚴格遵守國家和地方現行的建筑施工安全規范、質量驗收標準以及相關行業標準，確保施工質量達到合格及以上標準。對于加固修復施工，所使用的建筑材料必須符合國家質量標準，具備質量合格證明文件，并經甲方檢驗認可后方可使用。防水、防風、防滲漏處理應達到長期有效防水、防風的效果，施工完成后進行不少于[x]小時的閉水試驗或[x]小時的淋水試驗，確保無滲漏現象。水電線路改造應符合國家電氣安裝規范和給排水規范要求，電線電纜應穿管保護，插座、開關安裝位置合理，水路管道連接牢固，無滲漏。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工方案、施工進度、施工質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方提供施工過程中的相關資料，如材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等。在乙方施工過程中，如發現乙方存在違反合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即整改或解除合同。2.義務向乙方提供施工所需的房屋原始資料，包括但不限于房屋設計圖紙、地質勘察報告等，協助乙方進行施工前的準備工作。負責協調施工場地周邊居民及相關單位的關系，為乙方施工創造良好的外部環境，確保施工順利進行。按照合同約定及時支付工程款，不得無故拖延或拒絕支付。根據乙方的施工進度和要求，及時提供施工所需的場地、水電等施工條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。根據施工需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持，如協調相關部門辦理施工許可證等手續。在施工過程中，如因甲方原因導致施工無法正常進行或延誤工期，有權要求甲方承擔相應的責任。2.義務具備相應的施工資質和安全生產許可證，確保施工隊伍具備專業的施工技能和經驗。制定詳細的施工方案，經甲方審核同意后嚴格按照施工方案組織施工，確保施工質量和安全。施工過程中嚴格遵守國家和地方有關安全生產、環境保護等法律法規的規定，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊環境的安全。負責施工現場的管理，安排專人負責施工現場的安全、質量、進度等工作，及時解決施工過程中出現的問題。按照合同約定的施工內容和施工標準進行施工，確保施工質量達到合格及以上標準。在施工過程中，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定及合同約定，為施工人員購買足額的工傷保險等社會保險，承擔施工過程中因乙方原因導致的一切安全事故責任。對施工過程中知悉的甲方房屋相關信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、工程款支付方式1.本工程總工程款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，除因甲方提出變更施工內容外，不因任何因素調整。2.工程款支付進度如下：合同簽訂后：甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方收到預付款后開始組織施工準備工作。房屋主體結構檢測報告出具后：甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。加固修復工程完成并經甲方驗收合格后：甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。防水、防風、防滲漏處理及水電線路改造工程完成并經甲方驗收合格后：甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工結算完成且乙方提交完整的竣工資料后：甲方向乙方支付至工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程款的[x]%作為質量保證金，質保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。質保期滿后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內無息支付給乙方。3.乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、施工工期1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[工期天數]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在原因發生后[x]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明材料。如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔相應的違約責任，每延誤一天，按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.在施工過程中，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工程無法正常進行，影響工期的，雙方應及時協商解決，工期相應順延。乙方應采取合理措施減少損失，并及時通知甲方。五、工程驗收1.工程竣工后，乙方應提前[x]個工作日向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄、分項分部工程質量驗收記錄等。2.甲方收到乙方的竣工驗收申請報告后，應在[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括施工質量、施工標準、施工安全等方面。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.工程竣工驗收合格后，雙方應按照合同約定進行工程結算。乙方應在工程竣工驗收合格后[x]個工作日內向甲方提交工程結算報告及結算資料，甲方應在收到后[x]個工作日內審核完畢。如雙方對結算金額有異議，應協商解決；協商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時甲方應承擔乙方因此造成的一切損失。2.若乙方未按照合同約定的施工內容、施工標準、施工工期進行施工，乙方應承擔違約責任，負責無償返工直至達到合同要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方原因導致工程質量不符合國家相關標準或合同約定，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方還應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行或給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。如本合同的附件與本合同有沖突之處，以本合同為準。3.本合同附件包括但不限于施工方案、工程預算書、質量保修書等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_