自行轉讓土地協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），現甲方有意將該土地轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就土地轉讓事宜達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。2.土地面積：經雙方確認，該土地面積為[x]平方米（以土地管理部門實際測量為準）。3.土地用途：該土地用途為[具體土地用途，如工業用地、住宅用地等]。4.土地現狀：該土地目前為[土地現狀描述，如已平整、有地上附著物等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方同意，該土地的轉讓價格為人民幣[x]元/平方米，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后[x]日內，將該土地的相關權屬證明文件交付給乙方，并協助乙方辦理土地過戶手續。乙方應在土地過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，向甲方支付剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取土地轉讓款。對該土地享有合法的處分權，并保證該土地不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。2.義務：向乙方提供真實、準確、完整的土地相關信息，包括但不限于土地權屬證明、土地規劃用途等。保證該土地的轉讓行為符合法律法規的規定，并承擔因土地轉讓產生的一切法律責任。協助乙方辦理土地過戶手續，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。在辦理土地過戶手續過程中，因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。確保該土地在轉讓前未設定任何抵押、質押、查封等權利限制，并保證在轉讓后不會因甲方原因導致乙方對該土地的使用受到任何影響。若因甲方原因導致乙方無法正常使用該土地，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。在本協議簽訂后至土地過戶手續辦理完畢前，妥善保管該土地的相關權屬證明文件及其他資料，不得擅自丟失、損毀或向第三方提供。若因甲方保管不善導致上述文件或資料丟失、損毀或泄露，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定取得該土地的使用權。要求甲方協助辦理土地過戶手續，并在辦理過程中提供必要的配合。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。若乙方未按照約定支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。接受甲方提供的土地相關信息，并對其真實性、準確性和完整性進行審查。如因乙方自身原因未進行充分審查或因乙方原因導致的任何問題，由乙方自行承擔責任。在辦理土地過戶手續過程中，按照法律法規及相關部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續產生的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、土地出讓金等。遵守國家法律法規及土地管理部門的相關規定，合法使用該土地。在使用過程中，若因乙方原因導致該土地受到任何損害或產生任何糾紛，由乙方承擔全部責任。四、土地交付及過戶1.土地交付：甲方應在收到乙方支付的定金后[x]日內，將該土地交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實地交付、書面交付相關權屬證明及鑰匙等]。乙方應在收到土地后進行驗收，如發現土地存在與本協議約定不符的情況，應在收到土地后的[x]日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]日內負責處理，直至符合本協議約定。2.土地過戶：雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶手續。甲方應積極協助乙方提供辦理過戶手續所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。因政府部門原因導致過戶手續延遲辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。若因一方原因導致過戶手續無法按時辦理，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法取得該土地的使用權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付轉讓款、未按照約定使用土地等，乙方應承擔違約責任，按照本協議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，盡量減少損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地權屬證明文件、土地現狀照片等。甲方（簽字或蓋章）：____________