威海廠房出售協議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于威海市[具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于威海市[詳細地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰物]，南至[具體方位及相鄰物]，西至[具體方位及相鄰物]，北至[具體方位及相鄰物]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米（以產權證書登記為準）。3.廠房結構及設施：廠房為[具體結構，如鋼結構、混凝土結構等]，建成于[建造年份]，廠房內部空間布局合理，采光良好。配套設施包括但不限于水電設施、消防設施、通風設施等，且均能正常使用。水電設施接入市政管網，消防設施通過相關部門驗收合格，通風設施運行正常，能夠滿足廠房正常生產經營需求。4.產權情況：甲方保證對該廠房擁有完全的處分權，產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押、租賃等限制轉讓的情形。該廠房產權證書編號為[具體編號]，登記在甲方名下。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取廠房出售款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供該廠房的產權證書、土地使用證等相關證件原件及復印件，并保證所提供的證件真實、合法、有效。如實向乙方告知該廠房的使用現狀、歷史情況及存在的瑕疵等相關信息，不得隱瞞或虛報。協助乙方辦理廠房產權過戶手續及相關變更登記手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。過戶所需的稅費按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至廠房交付前，妥善保管該廠房，不得擅自改變廠房現狀或損壞廠房設施，如因甲方原因導致廠房出現損壞或影響乙方正常使用的情況，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付廠房。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、條件和標準交付廠房。在甲方履行協議義務后，有權要求甲方協助辦理廠房產權過戶手續。在協議履行過程中，如發現甲方存在違約行為，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付廠房購買款項。接受甲方交付的廠房，并按照廠房現狀進行接收，如發現廠房存在與甲方告知不符的情況，應在接收后的合理期限內通知甲方。在辦理廠房產權過戶手續過程中，按照法律法規的規定承擔應由乙方承擔的稅費及相關費用。未經甲方書面同意，不得擅自改變廠房的結構、用途或進行其他影響廠房價值的改造。三、廠房出售價格及付款方式（一）廠房出售價格雙方商定該廠房的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素而調整。（二）付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將全部購房款人民幣[x]元整一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付購房款人民幣[x]元整作為定金。第二期：在甲方協助乙方辦理完廠房產權過戶手續的當日，乙方支付購房款人民幣[x]元整。第三期：在甲方按照本協議約定將廠房交付給乙方且乙方驗收合格后的[x]個工作日內，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元整。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、廠房交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的全部購房款（如為分期付款，則在收到全部款項后）后的[x]個工作日內，將該廠房交付給乙方。2.交付標準：甲方應按照廠房現狀進行交付，確保廠房及附屬設施設備能夠正常使用，交付時應保持廠房內部清潔、無雜物，門窗、水電、消防等設施完好無損。3.交付手續：雙方應在廠房交付現場共同簽署《廠房交付確認書》，確認廠房已按照協議約定交付給乙方，乙方已驗收合格。五、產權過戶1.甲方應在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理廠房產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成過戶登記工作。辦理產權過戶手續所需的稅費按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.乙方應按照相關部門的要求及時提供辦理產權過戶所需的資料和文件，并配合甲方完成相關手續。如因乙方原因導致產權過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付廠房，每逾期一日，應按照廠房出售價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時按照廠房出售價格的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的廠房產權存在瑕疵，導致乙方無法正常取得產權或遭受其他損失的，甲方應負責解決產權問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理廠房產權過戶手續，每逾期一日，應按照廠房出售價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時按照廠房出售價格的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照廠房出售價格的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變廠房的結構、用途或進行其他影響廠房價值的改造，甲方有權要求乙方恢復廠房原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協議約定接受廠房或在接收后發現問題未在合理期限內通知甲方，視為乙方已認可廠房現狀，乙方不得再以此為由要求甲方承擔責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽