社區居民免責協議書?甲方（社區管理方）：名稱：[社區名稱]地址：[社區地址]聯系電話：[聯系電話]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方（社區居民）：姓名：[居民姓名]性別：[居民性別]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[居民住址]聯系電話：[聯系電話]鑒于乙方為甲方社區居民，在社區內參與各類活動或使用社區相關設施及服務過程中，可能存在一定風險。為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規規定，經甲乙雙方友好協商，達成如下免責協議：一、標的物或服務具體描述（一）社區設施使用1.乙方可使用社區內的公共健身器材，包括但不限于跑步機、啞鈴、單杠等。乙方在使用前應自行檢查器材是否存在損壞、故障等安全隱患，如發現問題應及時向甲方反饋。甲方應定期對健身器材進行維護和檢查，確保其正常使用，但對于因乙方自身不當使用或故意損壞器材導致的任何后果，甲方不承擔責任。2.乙方可使用社區內的公共活動場地，如籃球場、羽毛球場、乒乓球桌等。在使用場地過程中，乙方應遵守場地使用規定，不得進行危險或違規行為。因乙方違反規定造成自身或他人人身傷害、財產損失的，由乙方自行承擔全部責任。3.乙方可使用社區內的兒童游樂設施，如滑梯、秋千、蹺蹺板等。甲方負責對游樂設施進行日常安全檢查，但乙方應確保兒童在使用游樂設施時由成年人陪同，并照看好兒童，避免發生意外事故。如因乙方未履行監護職責導致兒童受到傷害，甲方不承擔任何責任。（二）社區活動參與1.甲方會不定期組織各類社區活動，如文藝演出、運動會、親子活動等。乙方有權自主選擇是否參與活動。在參與活動過程中，乙方應遵守活動組織者的安排和要求，聽從指揮，不得擅自離隊或進行危險行為。2.對于活動中提供的食品、飲料等，乙方應自行判斷其安全性，并謹慎食用。如因食用活動中提供的食品、飲料導致身體不適或其他不良后果，甲方不承擔責任，但甲方應盡合理注意義務確保所提供食品、飲料符合食品安全標準。3.在活動現場，乙方應妥善保管好自己的財物，如有遺失或被盜，甲方不承擔賠償責任。（三）社區物業服務1.甲方提供的物業服務包括但不限于環境衛生清掃、綠化養護、安全保衛等。乙方應尊重甲方工作人員的勞動成果，配合物業服務工作的開展。如乙方因違反物業服務規定導致自身或他人受到損失，甲方不承擔責任。2.甲方應按照物業服務合同的約定，履行相關義務，保障社區的正常秩序和安全。但對于因不可抗力、第三方侵權或乙方自身故意行為等導致的物業服務無法正常履行或乙方遭受損失的情況，甲方不承擔責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方在社區內的行為進行監督和管理，如發現乙方有違反社區規定或法律法規的行為，有權予以制止并要求乙方改正。對于乙方違反本免責協議約定，給甲方或第三方造成損失的，有權要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本協議約定，為乙方提供社區設施的使用條件和物業服務，并確保其安全性和正常運行。定期對社區設施進行維護和檢查，及時發現并排除安全隱患。對于因設施設備老化、損壞等原因導致乙方受到傷害的，甲方應承擔相應的維修、更換等責任，但前提是甲方已盡到合理的維護管理義務。在組織社區活動時，應提前告知乙方活動的相關信息，包括活動時間、地點、內容、注意事項等，并采取必要的安全保障措施，如設置警示標識、安排工作人員現場引導等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用社區設施、參與社區活動并享受相應的物業服務。在自身權益受到侵害且甲方存在過錯的情況下，有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務遵守國家法律法規、社區管理規定以及本免責協議的各項條款，自覺維護社區的正常秩序和安全。在使用社區設施前，應仔細閱讀相關使用說明和注意事項，如因自身疏忽或故意違反規定導致自身或他人受到傷害的，由乙方自行承擔全部責任。在參與社區活動過程中，應積極配合活動組織者的安排，遵守活動紀律，不得擾亂活動秩序。如因乙方原因導致活動無法正常進行或給其他參與者造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。妥善保管自己的財物，不得在社區內進行違法犯罪活動。如因乙方自身原因導致財物丟失或損壞，甲方不承擔賠償責任。同時，乙方應注意保護社區環境和公共設施，不得隨意破壞或損壞，如有違反，應照價賠償。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方權益受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。但甲方能夠證明自己沒有過錯的除外。例如，甲方未及時對存在安全隱患的社區設施進行維修，導致乙方在使用該設施時受傷，甲方應根據乙方的實際損失承擔賠償責任。2.甲方違反本協議約定，擅自變更或解除協議，給乙方造成損失的，應按照損失的大小向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。例如，乙方在社區內違規燃放煙花爆竹，導致社區公共設施損壞及他人受傷，乙方應賠償甲方設施維修費用以及第三方的醫療費用、誤工費等全部損失。2.乙方違反社區管理規定或法律法規，給社區造成不良影響或損失的，甲方有權要求乙方消除影響、恢復原狀，并賠償相應損失。3.乙方擅自解除本協議，應按照協議未履行部分對應的費用向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。四、爭議解決如甲乙雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款（一）協議生效本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協議有效期時長]。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續時長]。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：