建造輕鋼別墅協議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有建造輕鋼別墅的需求，乙方具備相關的建造資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方建造輕鋼別墅事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.輕鋼別墅建造地點位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.輕鋼別墅設計方案采用乙方提供的[具體設計方案名稱]輕鋼別墅設計方案，該方案包含詳細的建筑圖紙、結構設計、外觀效果圖等內容，確保別墅的安全性、美觀性和功能性。3.建筑材料及規格輕鋼龍骨：采用[品牌及規格]的高強度輕鋼龍骨，確保建筑結構的穩定性和耐久性。墻體材料：外墻采用[材料名稱及規格]的保溫隔熱板材，內墻采用[材料名稱及規格]的環保裝飾板材。屋面材料：選用[品牌及規格]的防水隔熱屋面瓦，具備良好的防水和保溫性能。門窗：配備[品牌及規格]的節能門窗，確保房屋的密封性和隔音效果。4.建造服務內容基礎工程：包括場地平整、地基開挖、基礎澆筑等，確?；A的牢固性和穩定性。主體結構安裝：按照設計方案進行輕鋼龍骨的安裝、墻體和屋面的組裝等，保證結構的整體性和安全性。內部裝修：包括墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂、水電安裝等，達到精裝修標準。室外工程：包括庭院綠化、道路鋪設、圍墻建造等，完善別墅的周邊環境。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對輕鋼別墅的建造過程進行監督，提出合理的意見和建議。有權按照本協議約定的標準和要求，對已完成的工程進行驗收。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向乙方支付建造費用。協助乙方辦理建造過程中所需的相關手續，提供必要的文件和資料。為乙方提供建造所需的場地，并確保場地具備施工條件。協調處理建造過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取建造費用。有權要求甲方提供建造所需的文件和資料，并協助辦理相關手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照國家相關法律法規和建筑行業標準，以及本協議約定的設計方案和質量要求，組織施工，確保輕鋼別墅的建造質量。提供建造所需的材料和設備，并確保材料和設備的質量符合國家標準和本協議約定。安排專業的施工人員進行施工，施工人員應具備相應的資質和經驗，并遵守施工現場的安全規定。在施工過程中，定期向甲方通報工程進度和質量情況，接受甲方的監督和檢查。負責輕鋼別墅的竣工驗收工作，確保工程質量符合本協議約定，并向甲方提供相關的驗收報告和資料。對輕鋼別墅提供質量保證期，在質量保證期內，對出現的質量問題負責免費維修或更換。三、建造費用及支付方式1.建造費用本輕鋼別墅的建造總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為完成本協議約定的建造服務所需的全部費用，除本協議另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付乙方建造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?；A工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方建造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構安裝完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方建造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。內部裝修及室外工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方建造費用的剩余部分，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付時間甲方應在本協議約定的各支付節點前[x]個工作日內，將相應款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后向甲方出具合法有效的發票。四、工程期限1.開工日期本輕鋼別墅工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工日期前做好施工準備工作，確保按時開工。2.竣工日期預計本輕鋼別墅工程于[具體竣工日期]竣工，具體竣工日期以實際驗收合格日期為準。如因不可抗力或甲方原因導致工程延誤的，竣工日期相應順延。3.工程進度乙方應制定詳細的工程進度計劃，并提交給甲方。在施工過程中，乙方應按照工程進度計劃組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。五、質量標準及驗收1.質量標準本輕鋼別墅的建造質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范和標準，以及本協議約定的設計方案和質量要求。乙方應嚴格按照質量標準進行施工，確保工程質量達到優良等級。2.驗收程序乙方在完成每個施工階段后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署相應的驗收文件。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工程期限。輕鋼別墅竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告和相關資料。甲方應在收到報告和資料后的[x]個工作日內組織竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格證書；如驗收不合格，乙方應繼續整改，直至驗收合格。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付建造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金。若甲方因自身原因導致工程延誤或變更設計方案，應承擔由此給乙方造成的損失，并相應順延工程期限。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或提供必要的文件和資料，導致工程無法順利進行的，甲方應承擔相應的責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的質量標準和施工規范進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工或整改，直至工程質量符合要求為止。如因返工或整改給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定的工程期限完成施工，每逾期一日，應按照建造費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照建造費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自更換本協議約定的建筑材料或設備，甲方有權要求乙方更換回符合約定的材料或設備，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方在施工過程中違反施工現場的安全規定，導致發生安全事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。3.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力事件導致工程延誤或無法完成的，工程