征收置換商鋪協議書?甲方（征收方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯系方式：______________________乙方（被征收方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于甲方因[具體征收項目名稱]建設需要，對乙方位于[被征收商鋪地址]的商鋪實施征收，并根據相關法律法規及政策規定，經雙方平等、自愿、充分協商，就征收置換商鋪事宜達成如下協議：一、征收置換商鋪標的物具體描述1.被征收商鋪乙方所有的位于[被征收商鋪地址]的商鋪，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[商業用途具體描述]，房屋所有權證號為[具體權證號]。該商鋪現狀為[詳細描述商鋪現有裝修、設施設備等情況]。2.置換商鋪甲方用于置換的商鋪位于[置換商鋪地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為商業，預計交付時間為[預計交付時間]。置換商鋪的戶型結構為[詳細描述戶型結構]，樓層為[具體樓層]，周邊配套設施包括[列舉周邊主要配套設施，如停車場、公共交通站點等]。該置換商鋪目前處于[建設進度，如在建或已建成待裝修等]狀態。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定及相關法律法規規定，對乙方被征收商鋪進行征收。要求乙方提供與被征收商鋪相關的合法有效證明文件及資料。2.義務負責辦理征收相關手續，確保征收行為合法合規。按照本協議約定的標準和條件，按時為乙方置換商鋪，并保證置換商鋪符合國家質量安全標準。承擔置換商鋪交付前的建設費用及相關稅費（法律法規另有規定的除外）。在置換商鋪交付前，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致置換商鋪建設進度延誤或質量問題，應及時通知乙方，并采取積極措施解決，盡量減少對乙方造成的損失。協助乙方辦理被征收商鋪的注銷登記及置換商鋪的產權登記手續，所需費用按照法律法規規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，獲得置換商鋪。要求甲方按照協議約定履行各項義務，保障自身合法權益。在征收過程中，對征收行為及相關補償安置事宜提出合理意見和建議。2.義務配合甲方開展征收工作，提供真實、準確、完整的與被征收商鋪有關的資料和信息。在本協議簽訂后[x]日內，騰空并向甲方交付被征收商鋪，交付時應保持商鋪結構及附屬設施設備完好（正常折舊損耗除外）。按照法律法規規定及本協議約定，承擔因被征收商鋪產生的相關稅費（法律法規另有規定的除外）。在收到甲方關于置換商鋪交付的通知后，按時辦理置換商鋪的接收手續。三、置換標準及差價處理1.置換標準甲方以[被征收商鋪建筑面積]平方米置換乙方[置換商鋪建筑面積]平方米的商鋪，置換比例為[x]。置換商鋪的價值應不低于被征收商鋪的市場評估價值（以具備相應資質的評估機構出具的評估報告為準）。2.差價處理若置換商鋪價值高于被征收商鋪價值，乙方應按照以下方式向甲方補足差價：差價金額=置換商鋪價值被征收商鋪價值（以評估報告確定的價值為準）。乙方應在收到甲方書面通知后[x]日內，將差價支付至甲方指定賬戶。若置換商鋪價值低于被征收商鋪價值，甲方應按照以下方式向乙方支付差價：差價金額=被征收商鋪價值置換商鋪價值（以評估報告確定的價值為準）。甲方應在置換商鋪交付后[x]日內，將差價支付至乙方指定賬戶。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在[預計交付時間]前完成置換商鋪的建設并達到交付條件。如因特殊原因需要延期交付，甲方應提前[x]日書面通知乙方，并說明延期原因及預計交付時間。延期時間最長不超過[x]日。2.交付方式甲方應在置換商鋪達到交付條件后，以書面形式通知乙方辦理交付手續。雙方應在通知確定的交付日期共同對置換商鋪進行驗收。驗收合格后，甲方向乙方交付置換商鋪鑰匙及相關資料，視為完成交付。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和標準為乙方置換商鋪，每逾期一日，應按照置換商鋪價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方除應支付違約金外，還應退還乙方已支付的款項（如有），并按照被征收商鋪市場評估價值的[x%]向乙方支付賠償金。若甲方交付的置換商鋪不符合國家質量安全標準或本協議約定的條件，甲方應負責在合理期限內進行整改或修復，直至達到標準和條件。如因整改或修復給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。整改或修復后仍不符合標準和條件的，乙方有權解除本協議，甲方應按照前款規定承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空并交付被征收商鋪，每逾期一日，應按照被征收商鋪價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照被征收商鋪市場評估價值的[x%]向甲方支付賠償金，并承擔甲方因征收工作延誤而產生的一切損失。若乙方未按照本協議約定支付差價或其他應付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取包括但不限于暫停置換商鋪交付等措施，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）