農村瓦房互換協議書?甲方（互換方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（互換方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方均系[具體農村集體經濟組織名稱]成員，為了滿足各自居住需求，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方就農村瓦房互換事宜達成如下協議：一、互換標的物描述（一）甲方瓦房情況1.甲方擁有位于[甲方瓦房具體地址]的瓦房一處，該瓦房占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.瓦房結構為[具體結構，如磚木結構等]，共有[x]間房屋，其中正房[x]間，廂房[x]間。3.房屋現狀：該瓦房目前保持較為完好，屋頂、墻體等主體結構無明顯損壞，但部分門窗存在一定程度的老舊、損壞情況（具體描述門窗損壞狀況）。屋內地面為[地面材質，如水泥地面等]，墻面為[墻面裝飾情況，如白灰墻面等]。房屋周邊有[具體附屬設施情況，如自建的簡易圍墻、小院子等]。（二）乙方瓦房情況1.乙方擁有位于[乙方瓦房具體地址]的瓦房一處，該瓦房占地面積為[Y]平方米，建筑面積為[Y]平方米。2.瓦房結構為[具體結構，如土木結構等]，共有[x]間房屋，其中正房[x]間，偏房[x]間。3.房屋現狀：該瓦房整體結構基本穩固，但屋頂有部分瓦片缺失（詳細說明缺失位置及面積），墻體有輕微裂縫（描述裂縫位置及程度）。屋內地面為[地面材質，如土地面等]，墻面為[墻面裝飾情況，如泥墻等]。房屋周邊有[具體附屬設施情況，如小型菜園、簡易柴棚等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和條件完成瓦房互換的相關手續及交付?；Q后，對互換所得的乙方瓦房享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規及農村集體經濟組織的相關規定。2.義務保證其提供互換的瓦房產權清晰，無任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、出租等，并承擔因產權問題給乙方造成的一切損失。在互換前，負責清理瓦房內的個人物品及附屬設施（如有需要保留的附屬設施，應在協議中明確），保持房屋交付時的基本原狀（合理損耗除外）。協助乙方辦理與瓦房互換相關的手續，包括但不限于向農村集體經濟組織報備、辦理產權變更登記等手續（如當地有此要求），所需費用按照法律法規及相關規定各自承擔。按照協議約定的時間和方式向乙方交付互換的瓦房，并確保交付時房屋及附屬設施符合本協議約定的狀態。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件完成瓦房互換的相關手續及交付。互換后，對互換所得的甲方瓦房享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規及農村集體經濟組織的相關規定。2.義務保證其提供互換的瓦房產權清晰，無任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、出租等，并承擔因產權問題給甲方造成的一切損失。在互換前，負責清理瓦房內的個人物品及附屬設施（如有需要保留的附屬設施，應在協議中明確），保持房屋交付時的基本原狀（合理損耗除外）。協助甲方辦理與瓦房互換相關的手續，包括但不限于向農村集體經濟組織報備、辦理產權變更登記等手續（如當地有此要求），所需費用按照法律法規及相關規定各自承擔。按照協議約定的時間和方式向甲方交付互換的瓦房，并確保交付時房屋及附屬設施符合本協議約定的狀態。三、互換時間及方式（一）互換時間雙方約定于[具體日期]完成瓦房的互換手續及實際交付。如遇不可抗力或其他特殊情況需要變更互換時間，雙方應提前[x]天書面通知對方，并協商確定新的互換時間。（二）互換方式1.雙方應在互換時間前，共同前往當地農村集體經濟組織辦理相關報備手續，提交互換協議等材料，經農村集體經濟組織審核同意后，視為完成互換的前置程序。2.在完成報備手續后，雙方應按照本協議約定的交付狀態，互相向對方交付互換的瓦房及相關附屬設施。交付時，雙方應共同在場，對房屋及附屬設施的現狀進行確認，并簽署交付確認書。交付確認書應詳細記錄房屋及附屬設施的實際狀況，包括但不限于房屋結構、門窗、地面、墻面、屋頂等情況，以及附屬設施的種類、數量、完好程度等。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付互換的瓦房，每逾期一日，應按照互換瓦房價值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項（如有），同時甲方應按照互換瓦房價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的瓦房存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常占有、使用、收益或處分該瓦房，甲方應負責解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、因無法使用房屋產生的間接損失等。如乙方因此解除本協議，甲方應按照互換瓦房價值的[x%]向乙方支付違約金，并返還已支付的相關款項（如有）。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法及時取得互換瓦房的合法權益，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照互換瓦房價值的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和條件向甲方交付互換的瓦房，每逾期一日，應按照互換瓦房價值的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關款項（如有），同時乙方應按照互換瓦房價值的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的瓦房存在產權糾紛或權利瑕疵，導致甲方無法正常占有、使用、收益或處分該瓦房，乙方應負責解決糾紛或瑕疵問題，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、因無法使用房屋產生的間接損失等。如甲方因此解除本協議，乙方應按照互換瓦房價值的[x%]向甲方支付違約金，并返還已支付的相關款項（如有）。3.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理相關手續，導致甲方無法及時取得互換瓦房的合法權益，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照互換瓦房價值的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，報農村集體經濟組織備案[x]份，每份具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方確認本協議中填寫的地址及聯系電話為有效聯系方式。任何一方如變更聯系方式，應及時書面通知對方。一方按照本協議填寫的地址或經對方書面確認的新地址向另一方送達通知、文件等資料時，視為有效送達。如因一方提供的聯系方式錯誤或變更后未及時通知對方，導致相關通知、文件等資料無法送達的，責任由該方自行承擔。甲方（簽