農(nóng)村姐弟住房協(xié)議書(shū)?甲方：[姐姐姓名]，性別[姐姐性別]，身份證號(hào)碼：[姐姐身份證號(hào)]，戶籍地址：[姐姐戶籍地址]，聯(lián)系電話：[姐姐電話]。乙方：[弟弟姓名]，性別[弟弟性別]，身份證號(hào)碼：[弟弟身份證號(hào)]，戶籍地址：[弟弟戶籍地址]，聯(lián)系電話：[弟弟電話]。鑒于甲乙雙方系姐弟關(guān)系，為明確雙方在農(nóng)村住房相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.本協(xié)議所涉及的農(nóng)村住房位于[房屋具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共有[x]間房屋，其中包括[列舉各房間用途，如臥室[x]間、客廳[x]間、廚房[x]間等]。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門(mén)、水井、沼氣池、儲(chǔ)物棚等]，上述附屬設(shè)施均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的房屋權(quán)益補(bǔ)償。對(duì)房屋相關(guān)事宜有知情權(quán)，可在合理時(shí)間內(nèi)查閱與房屋有關(guān)的文件資料。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的權(quán)益，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂梅课葸^(guò)程中產(chǎn)生糾紛或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如過(guò)戶登記（如有可能）、產(chǎn)權(quán)證明等，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完整、無(wú)損壞地交付給乙方，并提供房屋相關(guān)的原始資料，如建房審批文件、土地使用證等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行合理的修繕、改造等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害房屋結(jié)構(gòu)及周邊環(huán)境的行為。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他不良后果，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)（如有）、房屋修繕費(fèi)等。三、房屋權(quán)益補(bǔ)償及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意向甲方支付房屋權(quán)益補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付補(bǔ)償款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）；在甲方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方且辦理完相關(guān)交接手續(xù)后的[x]日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]）。四、房屋交付及接收1.甲方應(yīng)于[交付日期]將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[接收期限]內(nèi)進(jìn)行接收。如乙方逾期未接收，視為乙方自動(dòng)放棄房屋權(quán)益，甲方有權(quán)另行處置房屋，且乙方已支付的定金不予退還。五、產(chǎn)權(quán)相關(guān)約定1.鑒于農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)的特殊性，目前暫無(wú)法辦理完全產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。但甲方承諾積極協(xié)助乙方辦理可能涉及的相關(guān)手續(xù)，確保乙方對(duì)房屋擁有合法的使用權(quán)益。2.如未來(lái)國(guó)家政策允許辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[辦理期限]內(nèi)無(wú)條件配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照已收取的房屋權(quán)益補(bǔ)償款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決房屋存在的問(wèn)題，若因問(wèn)題無(wú)法解決給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋權(quán)益補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照已收取房屋權(quán)益補(bǔ)償款的[x]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字