修繕工程保修協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體建筑物名稱及地址]，并希望對該建筑物進行修繕，乙方具備相關修繕工程資質及能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行修繕工程及后續保修事宜達成如下協議：一、修繕工程內容及要求（一）修繕工程標的物描述1.本次修繕工程的標的物為位于[具體地址]的[建筑物名稱]，該建筑物為[建筑結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[x]平方米，層數為[x]層。2.修繕范圍包括但不限于建筑物的屋面防水、外墻修補、室內墻面地面修復、水電線路改造、門窗維修更換等具體項目（詳細清單見附件一：修繕工程清單）。（二）修繕工程質量要求1.乙方應按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范、標準以及甲方提供的修繕要求進行施工，確保修繕工程質量達到合格標準。2.對于屋面防水工程，應保證防水層無滲漏現象，防水質保期內不出現質量問題；外墻修補應使墻面平整、色澤一致，無裂縫、脫落等缺陷；室內墻面地面修復應符合平整度、光潔度等相關要求；水電線路改造應符合安全規范，確保用電用水安全。3.乙方在施工過程中應接受甲方或甲方委托的監理單位的監督檢查，對發現的質量問題及時整改，直至達到質量要求。二、修繕工程期限1.本修繕工程計劃開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[x]天。實際開工日期以甲方書面通知為準。2.如遇下列情況，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、政府行為等導致無法正常施工的；甲方提出設計變更或增加工程量，導致施工時間延長的；因甲方原因造成施工現場不具備施工條件，影響乙方正常施工的；其他非乙方原因造成工期延誤的情況。3.乙方應在上述工期內完成修繕工程，并通過甲方驗收。如乙方未能按時完工，每逾期一天，應按照本合同修繕工程總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照本合同修繕工程總價款的[x%]向甲方支付違約金。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議；有權要求乙方按照合同約定的質量標準和工期完成修繕工程；有權對乙方提交的工程進度報告、質量檢驗報告等進行審核；在乙方出現違約行為時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供修繕工程所需的相關資料，包括建筑物原始圖紙、現狀照片、使用要求等；協助乙方辦理施工過程中所需的相關手續，如施工許可證等；按照合同約定的時間和方式向乙方支付修繕工程款項；負責協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的外部環境；在乙方完成修繕工程后，及時組織驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付修繕工程款項；在施工過程中，有權根據實際情況提出合理化建議，經甲方同意后實施；有權要求甲方提供施工所需的必要條件和協助。2.義務具備從事本修繕工程的相應資質，并向甲方提供資質證書復印件；按照合同約定的質量標準、工期要求和施工范圍進行施工，確保修繕工程質量和安全；制定詳細的施工方案和施工進度計劃，并報甲方備案；負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任；妥善保管施工現場的材料、設備等，不得擅自挪用或損壞；在施工過程中，如發現與合同約定不符或其他需要變更的情況，應及時通知甲方，并按照甲方的要求進行處理；工程竣工后，清理施工現場，做到工完場清；按照國家及地方相關規定，對修繕工程質量承擔保修責任。四、修繕工程款項支付（一）支付方式1.本修繕工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.合同簽訂后，甲方支付乙方修繕工程預付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方施工準備費用。3.乙方完成[具體工程進度節點，如基礎工程完工、主體結構完工等]后，經甲方驗收合格，甲方支付乙方工程進度款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.修繕工程全部完工，經甲方組織相關部門驗收合格后，甲方支付至修繕工程總價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余修繕工程總價款的[x%]作為質量保證金，質保期屆滿后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內一次性無息支付給乙方。（二）支付時間1.甲方應在收到乙方提交的付款申請及相關證明文件后的[x]個工作日內進行審核，審核通過后按照上述支付方式及時支付款項。2.如甲方逾期支付款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。五、保修責任（一）保修期限1.本修繕工程的保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。2.對于屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏等項目，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。（二）保修范圍1.乙方承擔保修責任的范圍為本合同約定的修繕工程范圍內的所有項目，包括但不限于因乙方施工質量問題導致的建筑物損壞、滲漏、電氣故障、管道堵塞等。2.因甲方使用不當、不可抗力因素或第三方原因造成的損壞，乙方不承擔保修責任，但乙方應協助甲方進行維修，費用由甲方承擔。（三）保修責任1.在保修期限內，乙方應接到甲方的保修通知后[x]小時內做出響應，并在[x]個工作日內到達現場進行維修。2.乙方維修人員應具備相應的專業技能和資質，維修過程中應采取必要的安全措施，確保維修質量和安全。3.對于一般性質量問題，乙方應在[x]個工作日內完成維修；對于較為復雜或需要更換零部件的質量問題，乙方應在[x]個工作日內制定維修方案，并在經甲方同意后及時進行維修，維修時間不得超過[x]個工作日（特殊情況除外，但乙方應提前告知甲方）。4.乙方維修完成后，應通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應繼續維修，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方承擔。5.在保修期限內，乙方應定期對修繕工程進行回訪，了解工程質量狀況，及時發現并解決潛在問題。回訪次數每年不少于[x]次。（四）違約責任1.如乙方未按照本合同約定履行保修責任，每逾期一天，應按照本合同修繕工程總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行委托第三方進行維修，費用從乙方質量保證金中扣除，不足部分乙方應另行支付。如乙方質量保證金不足以支付維修費用，甲方有權向乙方追償。2.因乙方維修不力或維修不當導致甲方損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定支付款項，應按照本合同約定承擔逾期付款違約金。2.如甲方擅自變更修繕工程內容、要求或延誤乙方施工條件的提供，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的質量標準、工期要求進行施工，應承擔違約責任，按照本合同約定支付違約金，并負責無償返工直至達到合同要求。如因乙方原因導致修繕工程無法通過驗收或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.如乙方擅自轉包或分包本修繕工程，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照本合同修繕工程總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：修繕工程清單1.屋面防水工程拆除原有防水層鋪設新的防水卷材周邊收口處理