民法租房定金協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下定金協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公等具體用途）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋配套設施：甲方提供的房屋現有配套設施包括但不限于：______（詳細列舉如家具、電器、廚具等設施）。乙方應在租賃期間妥善使用并愛護上述設施，如因乙方使用不當造成設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。二、租賃期限及租金、押金相關約定1.租賃期限：租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金：租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如按月/季/半年/年支付）。乙方應在每期租金支付期限屆滿前______天向甲方支付下期租金。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費等）以及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。三、定金條款1.乙方應在本協議簽訂之日起______天內向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。2.甲方收取定金后，應向乙方出具收款憑證。3.若乙方按照本協議約定履行各項義務，定金在租賃期限開始后自動轉為租金的一部分；若乙方未能按照本協議約定履行義務，導致本協議無法履行或解除的，甲方有權沒收定金；若甲方未能按照本協議約定履行義務，導致本協議無法履行或解除的，甲方應雙倍返還定金給乙方。四、雙方權利義務1.甲方權利義務：甲方有權按照本協議約定收取租金、押金及其他相關費用。甲方應保證所提供房屋及附屬設施的安全性和適用性，符合國家相關標準和規定。在租賃期間，甲方應負責對房屋及附屬設施進行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞或故障，影響乙方使用的，甲方應及時修復，并承擔相應的賠償責任。甲方應在租賃期限開始前______天，將房屋交付給乙方使用。交付房屋時，雙方應共同對房屋及附屬設施的狀況進行驗收，并簽署房屋交接清單。甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的各項手續（如有），提供必要的證明文件和協助。在租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的房屋。但在緊急情況下，為保護房屋及人員安全等正當理由除外。2.乙方權利義務：乙方有權按照本協議約定使用租賃房屋及附屬設施。乙方應按照本協議約定的時間和方式支付租金、押金及其他相關費用。乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施。如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府有關房屋租賃的規定，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。乙方應按時繳納租賃期間產生的水電費、物業費、燃氣費等各項費用。如因乙方逾期繳納費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還房屋及附屬設施。如乙方對房屋進行了裝修或改造，在不影響房屋安全和正常使用的前提下，乙方有權拆除，但甲方有權要求乙方恢復原狀。若乙方未恢復原狀，甲方有權自行恢復，相關費用由乙方承擔。五、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.若乙方逾期支付租金、押金或其他費用，除按照本協議約定支付違約金外，還應按照逾期金額的每日______%向甲方支付逾期違約金，直至全部付清為止。3.若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租或轉借房屋、擅自拆改房屋結構或損壞房屋及附屬設施等，甲方有權解除本協議，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。同時，乙方應在甲方要求的期限內搬離租賃房屋，逾期未搬離的，每逾期一日，乙方應按照租金標準的______倍向甲方支付房屋占有使用費。4.若甲方未能按照本協議約定交付房屋、擅自提高租金標準、擅自解除本協議等，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力