樓房拆遷分房協(xié)議書?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]進行樓房拆遷，乙方的房屋在拆遷范圍內(nèi)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就樓房拆遷分房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的樓房，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。該房屋有[房屋戶型及房間數(shù)量等詳細情況]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，房屋建成年份為[具體年份]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修程度及主要裝修內(nèi)容]。2.安置房屋甲方用于安置乙方的房屋位于[安置房屋具體地址]，為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]結(jié)構(gòu)，建筑面積為[x]平方米。安置房屋的戶型為[詳細戶型圖或戶型說明]，房屋預(yù)計交付時間為[具體交付時間]。安置房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標準及規(guī)范要求。安置房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)主要配套設(shè)施，如綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方的被拆遷房屋進行拆遷。按照本協(xié)議約定，對乙方進行安置分房，并有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)負責按照本協(xié)議約定的標準和條件，為乙方提供安置房屋，并確保安置房屋符合質(zhì)量要求和交付條件。在拆遷過程中，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方的合法權(quán)益給予充分保障，不得損害乙方的合法利益。協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中應(yīng)由甲方承擔的費用（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照約定的時間和方式向乙方交付安置房屋，并在交付前確保安置房屋達到入住條件，包括但不限于通水、通電、通氣、道路暢通等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得甲方提供的安置房屋。要求甲方按照本協(xié)議約定的標準和條件，提供安置房屋及相關(guān)服務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，在規(guī)定的時間內(nèi)騰空被拆遷房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等資料交付給甲方。按照本協(xié)議約定的方式和時間，支付應(yīng)承擔的相關(guān)費用（如有）。向甲方提供真實、準確的個人信息及房屋相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理安置分房及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。在接收安置房屋時，按照相關(guān)規(guī)定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方提出，配合甲方進行整改。三、分房方式及相關(guān)事宜1.分房原則按照乙方被拆遷房屋的建筑面積、人口數(shù)量等因素，結(jié)合安置房屋的戶型和面積情況，遵循公平、合理、等價的原則進行分房。具體分房方式為[詳細說明分房計算方法及依據(jù)，如根據(jù)被拆遷房屋面積與安置房屋面積比例進行分配等]。2.安置房屋差價結(jié)算若乙方所選安置房屋面積大于被拆遷房屋面積，乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付差價：差價金額=（安置房屋單價×超出面積）優(yōu)惠金額（如有）。安置房屋單價為人民幣[x]元/平方米，優(yōu)惠金額根據(jù)[具體優(yōu)惠政策及說明]確定。若乙方所選安置房屋面積小于被拆遷房屋面積，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付補償款：補償款金額=（被拆遷房屋單價×差額面積）×[補償系數(shù)]，被拆遷房屋單價根據(jù)[評估價格或相關(guān)標準]確定，補償系數(shù)為[x]。差價或補償款的支付時間為[具體支付時間節(jié)點]。3.過渡安置在乙方安置房屋交付前，甲方應(yīng)向乙方提供過渡安置措施。過渡安置方式為[自行過渡/甲方提供周轉(zhuǎn)房等]，過渡期限自乙方騰空被拆遷房屋之日起至安置房屋交付之日止，預(yù)計過渡期限為[x]個月。甲方應(yīng)按照每月人民幣[x]元的標準向乙方支付過渡安置費，過渡安置費的支付方式為[按月/按季度等]支付，支付時間為[每月/每季度等]的[具體日期]。若因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長，甲方應(yīng)按照原標準的[x]%向乙方支付超期過渡安置費。若乙方自行過渡，甲方應(yīng)在過渡期限內(nèi)給予乙方一定的搬家補助費，搬家補助費標準為人民幣[x]元。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費用（如有）外，還應(yīng)按照安置房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于裝修損失、搬遷費用、臨時安置費用等）。若甲方提供的安置房屋不符合質(zhì)量要求或未達到入住條件，甲方應(yīng)負責在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至符合要求。因整改導(dǎo)致乙方無法按時入住的，甲方應(yīng)按照上述逾期交付房屋的違約責任承擔責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照安置房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照被拆遷房屋評估價值的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失（包括但不限于拆遷延誤費用、安置房屋閑置損失等）。若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時間支付安置房屋差價或其他應(yīng)承擔的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)暫停辦理相關(guān)手續(xù)，并要求乙方支付違約金及所欠費用。若乙方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致甲方在拆遷分房及后續(xù)手續(xù)辦理過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證明、安置房屋戶型圖、相關(guān)費用清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年__