景區(qū)店鋪簽約協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[景區(qū)名稱]內(nèi)的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[景區(qū)具體地址]，建筑面積為[x]平方米，店鋪格局為[詳細(xì)描述店鋪內(nèi)部格局，如幾室?guī)讖d等]。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方承諾在承租店鋪內(nèi)從事[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該店鋪交付時(shí)具備基本的配套設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)、照明設(shè)備、墻面地面裝修等（具體設(shè)施清單可另行附件詳細(xì)說明）。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)這些設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或照價(jià)賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該店鋪，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]支付一次。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）且店鋪及配套設(shè)施完好無損的情況下，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)景區(qū)整體規(guī)劃及運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)店鋪所在區(qū)域進(jìn)行必要的調(diào)整或改造，但應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該店鋪具有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付店鋪及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其符合正常使用要求。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。因甲方原因?qū)е碌赇伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍合法使用店鋪。在租賃期間，乙方對(duì)店鋪進(jìn)行裝修改造的，有權(quán)在不影響店鋪整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，按照自己的經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，但需提前向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行或未完全履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間因使用店鋪而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用。乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及景區(qū)的各項(xiàng)管理制度，不得從事違法違規(guī)或損害景區(qū)形象和其他商戶利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用店鋪及配套設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或照價(jià)賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將店鋪及配套設(shè)施完好無損地交還甲方。乙方在租賃期間對(duì)店鋪進(jìn)行的裝修改造，除可移動(dòng)的設(shè)備外，其余部分不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付店鋪或提供配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變店鋪經(jīng)營(yíng)范圍、轉(zhuǎn)租店鋪或違反景區(qū)管理制度從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定合理使用店鋪及配套設(shè)施，導(dǎo)致店鋪或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.如一方出現(xiàn)本合同約定的違約情形，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一