集體建房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬進(jìn)行集體建房，并愿意將其中部分房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方集體建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該集體建房位于[具體地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.房屋結(jié)構(gòu)及戶型：房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，戶型為[詳細(xì)戶型說(shuō)明，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，建筑面積為[x]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.房屋配套設(shè)施：房屋配套有[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、門(mén)窗等情況]，小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括[如綠化、停車(chē)位等相關(guān)設(shè)施描述]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。對(duì)集體建房的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的房屋位置、結(jié)構(gòu)、戶型等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在房屋建設(shè)過(guò)程中，定期向乙方通報(bào)建設(shè)進(jìn)度情況，接受乙方的監(jiān)督。負(fù)責(zé)辦理集體建房相關(guān)的合法手續(xù)，確保房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)或使用權(quán)益，如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法取得合法手續(xù)或產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。在房屋建設(shè)完成并通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收后，及時(shí)通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件購(gòu)買(mǎi)符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋。在房屋建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理與房屋購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定和協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款：在房屋建設(shè)至[具體階段，如基礎(chǔ)完工等]后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋建設(shè)完成并通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收交付乙方后，乙方應(yīng)在房屋交付之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋建設(shè)完成并通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收后的[x]日內(nèi)，書(shū)面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格。房屋的給排水、供電、供氣、通訊等配套設(shè)施能夠正常使用。小區(qū)內(nèi)的道路、綠化等公共設(shè)施已基本完成。3.手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記或相關(guān)使用權(quán)益手續(xù)，辦理手續(xù)所需的費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，但乙方享有合法使用權(quán)益的，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理上述手續(xù)，及時(shí)提供所需的資料和文件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款（扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或無(wú)法取得合法手續(xù)或產(chǎn)生糾紛，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、裝修損失、搬遷費(fèi)用等，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求解除協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述解除協(xié)議的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、建設(shè)規(guī)劃文件等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____