樓房整改通知協議書?甲方（整改通知方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（被通知整改方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方發現乙方所有或使用的樓房（以下簡稱"該樓房"）存在[具體問題描述，如結構安全隱患、消防設施不完善等]問題，可能對居住人員及周邊環境造成安全風險，依據相關法律法規及政策要求，雙方經友好協商，就該樓房的整改事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.樓房基本信息該樓房位于[樓房具體地址]，建筑面積為[x]平方米，建筑層數為[x]層，建成于[建造年份]。2.存在問題詳情[問題一詳細描述，例如：樓房主體結構部分墻體出現裂縫，經專業檢測機構鑒定，裂縫寬度超過安全標準，影響樓房整體穩定性。][問題二詳細描述，例如：消防通道被雜物堵塞，部分消防設施損壞無法正常使用，不符合消防安全規定。][其他問題詳細描述，如有]3.整改要求及目標乙方應按照國家及地方相關建筑安全、消防等法律法規、標準規范的要求，對該樓房存在的問題進行全面整改，確保樓房符合安全使用標準。具體整改內容包括但不限于：對出現裂縫的墻體進行修復加固，確保墻體結構安全，裂縫修復后達到相關質量驗收標準。清理消防通道雜物，修復損壞的消防設施，經消防部門驗收合格，保證消防系統正常運行。[根據實際問題列出其他整改要求]二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及相關法律法規的要求進行樓房整改。有權對乙方的整改工作進行監督檢查，提出意見和建議。在乙方整改不力或未達到整改要求時，有權向相關部門反映情況，并要求乙方承擔相應責任。2.義務向乙方提供與樓房整改相關的必要信息和協助，包括但不限于提供發現問題的相關記錄、協助乙方與相關部門溝通協調等。按照本協議約定，在乙方完成整改并驗收合格后，履行相應的義務。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方提供與樓房整改相關的合理協助。在整改過程中，如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致整改工作無法按時完成或出現其他特殊情況，有權向甲方說明情況并協商解決方案。2.義務承擔該樓房整改的全部費用，包括但不限于整改工程費用、檢測費用、聘請專業機構及人員的費用等。負責組織專業的施工隊伍進行整改工作，確保整改工作符合相關法律法規及技術標準要求，并承擔因整改工作導致的一切安全責任和法律后果。制定詳細的整改計劃，并在本協議簽訂后[x]個工作日內提交給甲方審核。整改計劃應包括整改步驟、時間節點、責任人等內容。定期向甲方匯報整改工作進展情況，每[x]天提交一次書面進展報告，直至整改工作完成。在整改過程中遇到重大問題或變更整改計劃時，應及時通知甲方。積極配合甲方及相關部門的監督檢查工作，提供必要的資料和信息。整改完成后，及時通知甲方進行驗收，并提交完整的整改資料，包括施工記錄、檢測報告、質量驗收報告等。三、整改期限及進度安排1.整改期限乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內開始整改工作，并在[x]個工作日內完成全部整改任務。如因特殊情況需要延長整改期限，乙方應提前[x]個工作日書面通知甲方，并說明延長原因及預計延長的期限。甲方同意延長的，雙方應另行簽訂補充協議明確延長后的整改期限；甲方不同意延長的，乙方仍應按照原定期限完成整改工作。2.進度安排第一階段：在協議簽訂后第[x]個工作日內，乙方完成整改方案的細化和施工隊伍的組織安排，并向甲方提交詳細的整改施工計劃。第二階段：自整改開始之日起至第[x]個工作日，完成[具體整改內容一]的整改工作，并提交階段性進展報告及相關檢測資料。第三階段：至第[x]個工作日，完成[具體整改內容二]的整改工作，并再次提交進展報告及質量驗收資料。第四階段：在整改期限屆滿前[x]個工作日內，完成全部整改工作的自查自糾，確保各項整改內容符合要求。整改期限屆滿時，向甲方提交整改工作總結報告及完整的整改資料，申請甲方驗收。四、驗收標準及程序1.驗收標準該樓房的整改驗收應按照國家及地方現行有效的建筑安全、消防等相關法律法規、標準規范進行。具體驗收標準如下：對于樓房主體結構部分，墻體裂縫修復后應符合《混凝土結構設計規范》（GB50010）、《砌體結構設計規范》（GB50003）等相關結構設計規范的要求，結構安全性能經檢測機構檢測合格。消防設施整改應滿足《消防給水及消火栓系統技術規范》（GB50974）、《火災自動報警系統設計規范》（GB50116）等消防相關規范標準，消防通道暢通無阻，消防設施能夠正常運行并通過消防部門驗收。[根據其他整改內容列出相應驗收標準]2.驗收程序乙方整改完成后，應自行組織內部驗收，確保整改工作符合要求。內部驗收合格后，向甲方提交驗收申請報告，并附上整改資料。甲方收到乙方驗收申請報告后，應在[x]個工作日內組織相關人員（可包括甲方代表、專業技術人員、相關部門代表等）對該樓房進行驗收。驗收過程中，如發現整改工作存在不符合驗收標準的情況，甲方應書面通知乙方限期整改。乙方應在接到通知后[x]個工作日內完成整改，并再次申請驗收。經甲方及相關部門驗收合格后，出具驗收合格報告。驗收合格報告作為乙方完成整改工作的依據。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的整改期限完成整改工作，每逾期一日，應按照整改總費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關費用，同時乙方應按照整改總費用的[x%]向甲方支付違約金。乙方已完成的整改工作不符合要求的，應負責無償返工直至達到驗收標準，由此造成的整改期限延誤及費用增加由乙方自行承擔。乙方整改工作不符合驗收標準，經甲方書面通知限期整改后仍未達到要求的，乙方應承擔繼續整改的費用，并按照整改總費用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方整改不力導致樓房安全事故或其他嚴重后果的，乙方應承擔全部法律責任，賠償甲方及其他相關方因此遭受的全部損失。乙方未按照本協議約定向甲方提交整改計劃、進展報告、整改資料等相關文件的，每逾期一次，應按照[x]元/次的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]次的，甲方有權暫停支付相關費用，并要求乙方限期提交，如乙方仍未提交，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。乙方在整改過程中，如因自身原因造成第三方人身傷亡或財產損失的，由乙方承擔全部賠償責任，與甲方無關。如因此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方整改工作延誤或增加額外費用的，甲方應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額根據實際造成的損失確定，但最高不超過整改總費用的[x%]。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于樓房現狀照片、檢測報告、整改計劃、整改資料等。甲方（簽字/蓋章）：________________