鄰里蓋房協(xié)議書(shū)范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相鄰方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在[建房地址]進(jìn)行房屋建設(shè)，乙方作為甲方的相鄰方，為確保雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)描述1.建房地點(diǎn)：甲方建房的具體位置為[詳細(xì)地址]，該地塊已取得相關(guān)土地使用許可手續(xù)，具體四至范圍為：東至[相鄰方名稱及邊界描述]，南至[相鄰方名稱及邊界描述]，西至[相鄰方名稱及邊界描述]，北至[相鄰方名稱及邊界描述]。2.建房?jī)?nèi)容：甲方此次建房的具體內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)施工、屋面防水、內(nèi)外墻裝飾、水電安裝等全部房屋建設(shè)工程。房屋設(shè)計(jì)為[房屋層數(shù)及結(jié)構(gòu)類型，如三層磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積約為[具體面積]平方米，具體尺寸及布局以施工圖紙為準(zhǔn)。3.施工期限：甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)開(kāi)始施工，并在[預(yù)計(jì)竣工日期]前完成全部建房工程。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的施工期限。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及規(guī)劃許可要求進(jìn)行房屋建設(shè)施工。在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)所需的全部審批手續(xù)，確保施工合法合規(guī)，并承擔(dān)因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。按照施工規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。在施工過(guò)程中如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得對(duì)乙方及周邊環(huán)境造成嚴(yán)重影響。如因施工造成環(huán)境污染引發(fā)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。合理安排施工時(shí)間，避免在休息時(shí)間（具體時(shí)間段，如晚上10點(diǎn)至次日早上6點(diǎn)）進(jìn)行高噪音作業(yè)。如因特殊情況確需連續(xù)施工的，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書(shū)面同意，同時(shí)按照相關(guān)規(guī)定辦理夜間施工許可證。施工過(guò)程中應(yīng)保護(hù)乙方房屋及其他財(cái)產(chǎn)安全，如造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守本協(xié)議約定的施工期限，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在房屋建設(shè)過(guò)程中，接受乙方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的合理意見(jiàn)和建議應(yīng)及時(shí)整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方建房施工進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。如發(fā)現(xiàn)甲方施工行為違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或?qū)σ曳胶戏?quán)益造成損害的，有權(quán)要求甲方停止侵害、消除影響、賠償損失等。2.義務(wù)為甲方施工提供必要的便利條件，如允許甲方合理使用乙方土地通行、取水等，但甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常生活的影響。在甲方施工過(guò)程中，如乙方發(fā)現(xiàn)施工可能影響自身房屋安全或其他合法權(quán)益時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方共同協(xié)商解決方案。不得故意阻礙甲方正常施工，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。配合甲方做好施工過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作，協(xié)助甲方處理與周邊其他相鄰方的關(guān)系。三、關(guān)于相鄰關(guān)系的特別約定1.采光權(quán)甲方應(yīng)確保新建房屋的建設(shè)符合國(guó)家關(guān)于采光的相關(guān)規(guī)定，不得侵犯乙方的采光權(quán)。新建房屋建成后，乙方原有房屋在冬至日滿窗日照時(shí)間不得少于[具體時(shí)長(zhǎng)]小時(shí)。如因甲方建房導(dǎo)致乙方房屋采光受到影響，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改造等，具體補(bǔ)償方式和金額由雙方協(xié)商確定。乙方有權(quán)對(duì)甲方房屋建設(shè)過(guò)程中及建成后的采光情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)采光不符合約定的，有權(quán)要求甲方整改。2.通風(fēng)權(quán)甲方應(yīng)保證新建房屋的布局和建設(shè)方式不影響乙方房屋的正常通風(fēng)。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳椒课萃L(fēng)不暢，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施予以糾正。新建房屋建成后，乙方有權(quán)要求甲方確保乙方房屋通風(fēng)良好，不受新建房屋的不合理阻礙。3.排水權(quán)雙方應(yīng)確保各自房屋的排水系統(tǒng)正常運(yùn)行且互不影響。甲方在建房過(guò)程中不得堵塞或改變?cè)信潘飨颍绊懸曳椒课菖潘Ｈ缫蚣追绞┕?dǎo)致乙方房屋排水出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。對(duì)于雙方共用的排水通道，雙方應(yīng)共同維護(hù)，不得擅自占用或破壞。如需對(duì)排水通道進(jìn)行改造或維修，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商一致后方可進(jìn)行。4.相鄰間距甲方新建房屋與乙方房屋之間應(yīng)保持符合規(guī)劃要求和安全標(biāo)準(zhǔn)的間距。具體間距為：[詳細(xì)間距尺寸及要求]。甲方應(yīng)嚴(yán)格按照該間距要求進(jìn)行施工，不得擅自縮小間距，影響乙方房屋的安全和正常使用。在房屋建成后，雙方應(yīng)共同遵守相鄰間距的約定，不得在間距范圍內(nèi)進(jìn)行任何影響對(duì)方房屋安全和正常使用的行為。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定辦理建房審批手續(xù)，導(dǎo)致施工受阻或房屋被責(zé)令拆除等后果的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）、賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失（如房屋租金損失、裝修損失等）。甲方未按照施工規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)施工，造成乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行賠償，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、殘疾賠償金、死亡賠償金、財(cái)產(chǎn)損失等全部費(fèi)用。甲方違反本協(xié)議約定的施工期限，每逾期一日，應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）外，還應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方未保護(hù)乙方房屋及其他財(cái)產(chǎn)安全，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。如因甲方原因?qū)е乱曳椒课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。甲方違反本協(xié)議關(guān)于相鄰關(guān)系的約定，侵犯乙方采光權(quán)、通風(fēng)權(quán)、排水權(quán)或相鄰間距等權(quán)益的，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并采取有效措施消除影響。同時(shí)，甲方應(yīng)按照乙方的要求給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額由雙方根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定或按照相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果執(zhí)行。如甲方拒不履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方故意阻礙甲方正常施工，導(dǎo)致甲方工期延誤或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失確定。乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事