違建協商協議書范本?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方存在[違建地址]的違法建設行為（以下簡稱"違建"），根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就該違建相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.違建具體情況違建位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。該違建主體結構為[結構類型，如磚混結構、鋼結構等]，層數為[x]層。違建現狀包括但不限于建筑物的外觀、內部格局、附屬設施等情況（如有需要，可詳細描述內部房間分布、門窗情況、有無搭建附屬房屋等）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的方式和時間對違建進行處理。在乙方按照協議履行義務的情況下，有權監督乙方的處理行為是否符合協議要求。2.義務向乙方如實提供違建的相關信息，包括但不限于違建的建設時間、建設過程、使用情況等，確保所提供信息的真實性和完整性。積極配合乙方開展與違建處理相關的工作，包括但不限于提供必要的文件資料、允許乙方進入違建現場進行勘查等。按照本協議約定的時間和方式支付相關費用（如有）。自行承擔違建處理過程中可能產生的除乙方應承擔責任外的其他一切費用，如因甲方原因導致處理工作延誤或增加額外費用的，由甲方自行負責。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付相關費用（如有）。根據本協議約定及法律法規規定，對違建進行合法、合規的處理。2.義務向甲方提供關于違建處理的專業建議和方案，確保處理方式符合法律法規要求。按照本協議約定的時間和標準完成違建的處理工作，處理工作應達到消除違建違法狀態的目的，如拆除違建建筑物、恢復土地原狀等（具體處理方式和標準可根據實際情況詳細約定）。在處理違建過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故發生的，由乙方承擔相應責任。處理違建過程中應遵守相關環境保護規定，避免對周邊環境造成污染和破壞。如因乙方原因導致環境污染等問題的，由乙方負責解決并承擔相應責任。定期向甲方通報違建處理工作進展情況，接受甲方的監督和檢查。三、費用及支付方式（一）費用約定經雙方協商，本次違建處理費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含但不限于拆除違建所需的人工費用、機械費用、運輸費用、垃圾清理費用以及因處理違建可能產生的其他一切費用。（二）支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付違建處理費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成違建拆除工作，并經甲方驗收合格后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到每筆款項后的[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、違建處理時間及進度安排（一）處理時間乙方應在本協議生效且收到甲方預付款后的[x]個工作日內開始違建處理工作，并在[x]個工作日內完成全部處理工作，達到消除違建違法狀態的要求。（二）進度安排1.第1[x]個工作日乙方組建專業施工隊伍，準備施工所需的工具、設備等物資。對違建現場進行詳細勘查，制定具體的拆除施工方案，并報甲方備案。2.第[x+1][x+Y]個工作日按照拆除施工方案，開始對違建建筑物進行拆除工作。拆除過程中，乙方應采取降塵、降噪等措施，減少對周邊環境的影響。同步開展違建拆除后的垃圾清理工作，確保現場整潔。3.第[x+Y+1][x]個工作日完成違建拆除及垃圾清理工作后，對拆除后的場地進行平整，恢復土地原狀（如有需要）。乙方對處理結果進行自查，確保符合協議要求。自查合格后，向甲方提交違建處理工作完成報告，并申請甲方驗收。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.違建建筑物已全部拆除，拆除后的場地達到平整狀態，無殘留建筑材料、建筑垃圾等。2.拆除工作符合安全規范要求，未發生任何安全事故。3.處理過程符合環境保護相關規定，未對周邊環境造成污染和破壞。4.經相關部門現場檢查，確認該違建已消除違法狀態。（二）驗收方式1.乙方完成違建處理工作并自查合格后，向甲方提交驗收申請。甲方應在收到驗收申請后的[x]個工作日內組織相關人員進行現場驗收。2.驗收人員包括甲方代表、乙方代表以及可能邀請的相關專業技術人員或政府部門工作人員。驗收過程中，各方應如實記錄驗收情況。3.如驗收合格，各方應在驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在規定時間內進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方自行承擔，整改期間不計入本協議約定的處理時間內。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停違建處理工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因暫停工作而遭受的損失。2.若甲方提供的信息虛假或不完整，導致乙方處理工作延誤或出現其他問題的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和標準完成違建處理工作，每逾期一日，應按照協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因違建未及時處理而遭受的其他損失。2.若乙方處理工作不符合驗收標準，乙方應負責無償整改，直至達到驗收標準。整改后仍不符合標準的，甲方有權扣除相應費用，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方在處理違建過程中違反安全規范或環境保護規定，導致發生安全事故或環境污染等問題的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。4.若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于違建現場照片、拆除施工方案、驗