土地股權比例協議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意合作開發位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該土地的股權比例及相關事宜達成如下協議：一、標的物描述1.土地基本情況該土地為[土地性質，如出讓土地、劃撥土地等]，土地用途為[具體用途，如商業、住宅等]，土地使用年限自[起始日期]起至[結束日期]止。土地現狀為[描述土地目前的狀態，如平整、有建筑物等]。2.土地來源及合法性甲方保證對該土地擁有合法的權益，有權與乙方就該土地進行合作開發，并承擔因土地權益瑕疵而產生的一切法律責任。乙方已對該土地的現狀及相關情況進行了充分了解，并愿意基于現狀與甲方合作。二、股權比例及出資方式1.股權比例甲乙雙方同意按照以下股權比例持有合作項目公司的股權：甲方持有[x]%的股權，乙方持有[Y]%的股權。雙方同意根據該股權比例享有合作項目公司的權益，并承擔相應的責任和義務。2.出資方式雙方同意以該土地的價值作為各自的出資，具體評估方式由雙方共同委托具有資質的評估機構進行評估。評估基準日為[具體日期]，評估價值作為雙方出資的依據。甲方以其持有的該土地權益作價人民幣[x]元作為出資，占合作項目公司[x]%的股權；乙方以貨幣資金人民幣[Y]元作為出資，占合作項目公司[Y]%的股權。乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將其出資款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。三、權利與義務甲方權利與義務1.權利按照本協議約定的股權比例享有合作項目公司的利潤分配權、剩余財產分配權等股東權利。對合作項目公司的經營管理活動享有知情權、監督權，有權查閱公司財務賬目、經營報表等資料。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權參與合作項目公司的重大決策，包括但不限于項目規劃、開發方案、資金使用等事項。2.義務保證其提供的土地權益合法有效，不存在任何權屬糾紛或權利限制，并承擔因土地權益問題給乙方及合作項目公司造成的一切損失。協助乙方辦理合作項目公司的設立登記手續，提供相關資料和文件，并配合乙方完成與土地相關的手續變更，如土地過戶登記等（如需）。按照本協議約定履行出資義務，不得擅自抽回出資。負責協調與土地所在地相關政府部門及周邊單位、居民的關系，確保合作項目的順利進行。在合作項目開發過程中，按照法律法規及雙方協商確定的開發方案進行開發建設，不得擅自改變土地用途和開發規劃。乙方權利與義務1.權利按照本協議約定的股權比例享有合作項目公司的利潤分配權、剩余財產分配權等股東權利。對合作項目公司的經營管理活動享有知情權、監督權，有權查閱公司財務賬目、經營報表等資料。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權參與合作項目公司的重大決策，包括但不限于項目規劃、開發方案、資金使用等事項。有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，如因甲方原因導致乙方權益受損，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務按照本協議約定的出資方式和時間履行出資義務，不得擅自抽回出資。協助甲方辦理合作項目公司的設立登記手續，提供相關資料和文件，并配合甲方完成與土地相關的手續變更（如需）。參與合作項目公司的經營管理活動，按照雙方協商確定的分工履行職責，積極為項目的開發建設貢獻力量。遵守法律法規及本協議約定，不得從事損害合作項目公司及其他股東利益的行為。四、合作項目公司的設立與運營1.公司設立雙方同意在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同發起設立[公司名稱]（以下簡稱"項目公司"）。項目公司的注冊資本為人民幣[注冊資本金額]元，股東為甲方和乙方，股權結構按照本協議約定執行。設立項目公司的具體事宜由雙方共同委托專業的代理機構辦理，所需費用由雙方按照股權比例分擔。2.公司運營管理項目公司設立董事會，董事會成員由[x]名組成，其中甲方委派[x]名，乙方委派[x]名。董事長由[具體方委派]擔任，副董事長由[具體方委派]擔任。董事會負責決定公司的重大事項，包括但不限于公司發展戰略、經營計劃、財務預算、利潤分配方案等。項目公司設立監事會，監事會成員由[x]名組成，其中甲方委派[x]名，乙方委派[x]名。監事會負責監督公司的經營管理活動，確保公司依法運營，維護股東的合法權益。項目公司的日常經營管理工作由總經理負責，總經理由[具體方推薦或雙方協商確定]擔任。總經理負責組織實施董事會的決議，全面管理公司的日常經營事務。雙方應按照項目公司的章程及相關法律法規的規定，行使股東權利，履行股東義務，共同推動項目公司的健康發展。五、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配合作項目公司在每一會計年度結束后，按照法律法規及財務制度的規定進行財務核算。在扣除各項成本、費用、稅金及法定公積金后，如有可供分配的利潤，應按照以下順序進行分配：首先彌補以前年度虧損；提取法定公積金，提取比例為當年可供分配利潤的[x]%；按照甲乙雙方的股權比例進行分配。利潤分配的具體時間為每個會計年度結束后的[x]個月內。2.虧損承擔如合作項目公司在經營過程中發生虧損，由甲乙雙方按照股權比例分擔。雙方應在虧損發生后的[x]個工作日內，按照股權比例以貨幣資金形式補足各自應承擔的虧損份額。六、股權變更與退出機制1.股權變更未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓其持有的合作項目公司的股權。如一方有意轉讓其股權，在同等條件下，另一方享有優先購買權。經雙方協商一致同意進行股權變更的，應按照法律法規及公司登記管理機關的規定辦理相關股權變更登記手續。股權變更涉及的稅費等相關費用，由雙方按照法律法規的規定各自承擔。2.退出機制在合作項目公司完成全部開發建設并實現銷售完畢后，雙方可協商一致進行公司清算，按照股權比例分配剩余財產。如因不可抗力、政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致合作項目無法繼續進行，雙方可協商終止本協議，并按照法律法規及本協議的約定處理善后事宜。如一方嚴重違反本協議約定，給對方造成重大損失的，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求解除本協議，違約方應按照本協議約定的股權比例向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。在違約方承擔違約責任并賠償損失后，雙方可協商進行公司清算或股權收購等事宜。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行出資義務、協助辦理手續義務或其他義務，每逾期一日，應按照未履行義務金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協議約定的股權比例向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行出資義務、協助辦理手續義務或其他義務，每逾期一日，應按照未履行義務金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協議約定的股權比例向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.如一方違反本協議約定的競業禁止義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。同時，違約方應立即停止違約行為，并采取措施消除違約行為給對方造成的影響。5.如雙方違反本協議約定的其他條款，應按照法律法規的規定承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本