私人退房退款協議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成了相關協議，現因[具體退房原因]，經雙方友好協商，就乙方退房及甲方退款事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.房屋基本情況乙方所購買的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]。該房屋為[現房/期房]，房屋交付時間為[實際交付時間/預計交付時間]。房屋附帶的設施設備包括但不限于[詳細列舉附帶設施設備，如家電、家具等具體品牌、型號及數量]。2.購房款支付情況乙方已向甲方支付購房款共計人民幣[x]元，支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等，詳細說明每次付款時間及金額]。其中，首付款為人民幣[x]元，于[首付款支付時間]支付；貸款金額為人民幣[x]元，乙方通過[貸款銀行名稱]辦理貸款手續，并于[貸款到賬時間]將款項支付至甲方指定賬戶。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定配合辦理退房相關手續。在乙方履行完本協議約定的義務后，有權按照本協議約定扣除相應費用后，將剩余款項退還給乙方。2.義務自本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方提供辦理退房所需的全部文件及資料，包括但不限于購房合同原件、發票原件、相關產權證書等（如有），確保資料真實、完整、有效。積極協助乙方辦理與退房相關的各項手續，包括但不限于與開發商（如有）溝通協調、向相關部門提交申請文件等。如因甲方原因導致退房手續辦理延誤，每逾期一日，按照應退款項的[x%]向乙方支付違約金。在乙方辦理完退房手續且滿足退款條件后，按照本協議約定及時足額將款項退還給乙方。若甲方逾期退款，每逾期一日，按照未退款項的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及時辦理退房手續并退還相應款項。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本協議約定配合甲方辦理退房相關手續，提供必要的協助和資料，如簽署相關文件、配合調查等。妥善保管因購買該房屋所取得的所有文件及資料，在退房手續辦理完畢后，按照甲方要求及時返還給甲方。在退房手續辦理期間，不得對房屋進行任何損害行為，否則應承擔由此給甲方及第三方造成的全部損失。三、退款金額及方式1.退款金額經雙方協商一致，甲方應退還給乙方的款項為人民幣[x]元。此金額為扣除以下費用后的凈額：乙方已使用房屋期間產生的租金（如有），按照實際使用天數及每日租金標準[x]元計算，共計人民幣[x]元。乙方對房屋進行裝修（如有）所產生的費用，經雙方認可的評估機構評估，裝修價值為人民幣[x]元，乙方應承擔的裝修折舊費用按照[折舊計算方式，如每年折舊率x%，已使用年限x年]計算，共計人民幣[x]元。因乙方退房給甲方造成的其他直接損失，包括但不限于甲方為乙方辦理購房手續所支付的相關費用（如契稅、維修基金等）共計人民幣[x]元。2.退款方式甲方應在乙方辦理完退房手續且滿足退款條件后的[x]個工作日內，將上述退款金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式辦理退房手續或退還退款，每逾期一日，應按照未退款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的款項。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理退房手續，每逾期一日，應按照應退款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并扣除乙方已支付款項的[x%]作為違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.如一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________________