建房共同基腳協議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方擬在[建房地點]共同建造房屋，為明確雙方權利義務，確保建房過程順利進行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方經友好協商，達成如下建房共同基腳協議書：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[詳細地址]，土地面積為[x]平方米，該土地已取得合法使用權，土地性質為[土地性質]。2.建房規劃：雙方計劃建造[房屋結構及層數]的房屋，總建筑面積約為[x]平方米。房屋設計方案經雙方共同協商確定，包括但不限于房屋戶型、布局、朝向等，具體以雙方簽字確認的設計圖紙為準。3.共同基腳：作為房屋的基礎部分，共同基腳的建造是本協議的核心內容。共同基腳應采用[基腳材料及規格]，按照專業的建筑規范和設計要求進行施工，確保基腳的穩固性和承載能力。基腳的尺寸、深度、配筋等具體參數應符合設計圖紙及相關建筑標準的規定。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與建房過程中的重大決策，包括但不限于設計方案變更、施工隊伍選擇、建材采購等。對建房質量、進度等情況進行監督檢查，提出合理意見和建議。按照本協議約定，享有房屋建成后相應的權益。2.義務按照約定及時提供建房所需資金，確保資金足額、按時到位，以保障建房工程順利進行。資金支付方式及時間節點按照雙方另行簽訂的資金支付協議執行。協助乙方辦理建房相關手續，如土地使用證、規劃許可證、施工許可證等，提供必要的證明文件和資料，并承擔因辦理手續產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。配合乙方做好施工現場的協調工作，解決施工過程中可能遇到的周邊關系等問題，確保施工環境良好。按照設計要求和施工規范，對建房所用材料、設備等進行驗收，如發現質量問題有權要求乙方及時更換或整改。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付建房所需資金，用于支付施工費用、購買建材等。根據雙方協商確定的設計方案和施工規范，自主選擇具有相應資質的施工隊伍進行施工，但應確保施工隊伍具備良好的信譽和施工能力。在施工過程中，根據實際情況提出合理的施工建議和調整方案，經雙方協商一致后實施。2.義務負責組織施工隊伍進行建房施工，嚴格按照設計圖紙和相關建筑規范進行施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查，對提出的問題及時整改。采購符合質量要求的建材和設備，提供產品合格證明文件，并按照施工進度合理安排建材和設備的進場時間，確保施工順利進行。對建材和設備的質量負責，如因建材和設備質量問題導致工程出現質量問題，應承擔相應責任。編制詳細的施工計劃和預算，提交給甲方審核。按照施工計劃組織施工，確保工程按時完成。如因特殊情況需要調整施工計劃，應提前通知甲方，并說明原因和調整后的計劃安排。負責施工現場的安全管理工作，設置必要的安全警示標志，采取有效的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如發生安全事故，應立即采取救援措施，并承擔相應的法律責任。三、資金支付1.建房資金預算總額為人民幣[x]元，雙方按照各自在建房成本中所占比例承擔相應費用。甲方承擔比例為[x]%，乙方承擔比例為[x]%。2.資金支付方式：預付款：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付建房預付款人民幣[x]元，用于啟動建房前期準備工作，如設計圖紙費用、辦理相關手續費用等。進度款：根據施工進度，乙方應在每月[x]日前向甲方提交當月施工進度報告及資金使用計劃，甲方審核確認后，在[x]個工作日內支付當月建房進度款。進度款支付比例按照當月實際完成工程量占總工程量的比例計算，但累計支付金額不超過預算總額的[x]%。尾款：房屋主體結構完工并經質量驗收合格后，甲方向乙方支付至預算總額的[x]%；房屋全部竣工并經綜合驗收合格后，雙方進行結算，結算完成后[x]個工作日內，甲方支付剩余尾款。3.乙方應在每次申請資金支付時，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收1.工程質量乙方應嚴格按照國家現行建筑工程施工質量驗收規范及雙方確認的設計圖紙進行施工，確保工程質量符合合格標準。在施工過程中，乙方應接受甲方及監理單位（如有）的質量監督檢查，對檢查中發現的質量問題及時整改，直至達到質量要求。工程質量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在質量保修期內，乙方應承擔因施工質量問題引起的維修、整改等費用；如因甲方使用不當或不可抗力等原因導致的質量問題，乙方應協助甲方進行維修，費用由甲方承擔。2.驗收隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方及監理單位（如有）進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。未經甲方書面同意，乙方擅自進行隱蔽工程施工的，甲方有權要求乙方拆除重新驗收，由此造成的損失由乙方承擔。基礎工程完工后，乙方應通知甲方及相關部門進行驗收，驗收合格后方可進行主體工程施工。房屋主體結構完工后，乙方應組織甲方及相關部門進行中間結構驗收，驗收合格后方可進行后續裝飾裝修工程施工。房屋全部竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方及相關部門進行綜合驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內組織驗收，如逾期未組織驗收或無正當理由拒絕驗收的，視為工程驗收合格。綜合驗收合格后，雙方應簽訂工程竣工驗收報告。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定及時支付建房資金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程量的款項及相應違約金。因甲方逾期付款導致工程延誤的，甲方應承擔相應責任。若甲方擅自變更建房設計方案或干涉乙方正常施工，導致工程質量問題或工期延誤的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的設計方案、施工規范進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工整改，直至達到質量要求。如因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一日，應按照建房總造價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照建房總造價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自更換施工隊伍、建材或設備，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照建房總造價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間提交施工進度報告及資金使用計劃，每逾期一日，應按照建房總造價的[x]‰向甲方支付違約金。因乙方逾期提交相關報告或計劃導致甲方無法及時了解工程進度及資金使用情況，影響工程順利進行的，乙方應承擔相應責任。六、爭議解決1.本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括雙方簽字確認的設計圖紙、資金支付協議、施工計劃及預算等，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________