私人租賃土地協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[土地詳細(xì)地址]的土地租賃給乙方使用。該土地東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，租賃土地面積為[x]平方米（大寫(xiě)：[大寫(xiě)面積表述]）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)等]。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，每年租金總額為[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)租金表述]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或支付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或土地周邊環(huán)境發(fā)生重大改變等原因，導(dǎo)致租金明顯不合理時(shí)，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整的具體方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的土地用途使用土地。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，但乙方的地上附著物補(bǔ)償款歸乙方所有。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的土地具有合法的使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)土地證明文件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方解決因土地使用過(guò)程中與周邊村民或其他第三方發(fā)生的糾紛等。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的便利條件，確保乙方能夠正常使用土地。在租賃期間，甲方不得擅自解除本協(xié)議，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地。乙方有權(quán)在租賃土地上建設(shè)與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要設(shè)施，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃土地上的地上附著物享有所有權(quán)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方有權(quán)拆除其自建的地上附著物，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。乙方應(yīng)按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。乙方在使用土地過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得對(duì)土地造成永久性損害。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將土地及地上附著物按照良好的使用狀態(tài)返還給甲方。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。乙方應(yīng)在租賃土地周邊設(shè)置明顯的標(biāo)識(shí)，標(biāo)明土地用途及乙方聯(lián)系方式等信息。五、土地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.返還：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃土地及地上附著物返還給甲方。乙方返還的土地應(yīng)符合本協(xié)議約定的使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或提供的土地存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照當(dāng)年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因違法行為而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定返還土地或地上附著物不符合約定狀態(tài)的，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)逾期返還期間的土地占有使用費(fèi)（按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍計(jì)算）。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年__