買(mǎi)房協(xié)議書(shū)退房流程?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），并簽訂了相關(guān)買(mǎi)房協(xié)議，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋附帶設(shè)施包括但不限于[列舉附帶設(shè)施，如裝修情況、家電家具清單等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，可自由合法交易。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除本協(xié)議、追究乙方違約責(zé)任等。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理退房相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合乙方與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。在收到乙方支付的款項(xiàng)后，按照約定及時(shí)辦理退款手續(xù)，不得無(wú)故拖延。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方辦理退房手續(xù)并退還已支付款項(xiàng)。有權(quán)對(duì)甲方提供的房屋相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)和了解。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)或履行其他義務(wù)。如實(shí)向甲方提供自身身份信息及聯(lián)系方式等資料，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便雙方溝通聯(lián)系。在辦理退房手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)，提供必要的協(xié)助和資料。三、退房流程及相關(guān)事宜（一）提出退房申請(qǐng)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向甲方提出退房申請(qǐng)。退房申請(qǐng)應(yīng)明確說(shuō)明退房原因，并由乙方簽字確認(rèn)。（二）甲方審核甲方在收到乙方的退房申請(qǐng)后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。審核內(nèi)容包括但不限于乙方是否按照協(xié)議約定履行義務(wù)、退房原因是否合理等。如甲方認(rèn)為乙方的退房申請(qǐng)符合本協(xié)議約定，應(yīng)予以同意；如甲方認(rèn)為乙方的退房申請(qǐng)不符合約定，應(yīng)書(shū)面通知乙方并說(shuō)明理由。（三）協(xié)商退款金額經(jīng)甲方審核同意乙方退房后，雙方應(yīng)就退款金額進(jìn)行協(xié)商。退款金額應(yīng)包括乙方已支付的購(gòu)房款本金及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息（如有）。雙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂退款協(xié)議。（四）辦理退款手續(xù)雙方簽訂退款協(xié)議后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將退款金額支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到退款后，向甲方出具收款憑證。（五）辦理房屋交接手續(xù)在甲方完成退款手續(xù)后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單等。乙方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。（六）注銷(xiāo)相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記、備案等手續(xù)的注銷(xiāo)事宜。乙方應(yīng)積極配合甲方提供必要的資料和協(xié)助。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)或拖延辦理退款手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退款金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付款項(xiàng)及支付相應(yīng)違約金。2.若甲方提供的房屋信息存在虛假或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致乙方簽訂買(mǎi)房協(xié)議后要求退房的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已支付款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式提出退房申請(qǐng)或未配合甲方辦理退房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金（如有）。2.若乙方退房原因不符合本協(xié)議約定或存在惡意退房的情況，甲方有權(quán)拒絕乙方的退房申請(qǐng)，并要求乙方按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行買(mǎi)房協(xié)議。乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月___