深圳招商協議書范本?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（投資方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方具有在深圳進行招商活動，吸引投資并促進相關項目落地的職責和資源，乙方有意愿在深圳投資開展特定業務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就乙方在深圳投資的相關事宜達成如下協議：一、投資項目概述1.投資項目名稱：[具體項目名稱]2.項目內容及經營范圍：[詳細描述項目所涵蓋的業務范圍、產品或服務類型等，例如：該項目主要從事[行業領域]的研發、生產與銷售，產品包括[列舉主要產品名稱]，服務涵蓋[服務內容概述]等]3.項目選址：位于深圳市[具體區域名稱及詳細地址]，該地塊面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質，如工業用地、商業用地等]，土地使用年限為[具體年限]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的投資項目進行必要的監督和檢查，以確保項目符合深圳當地的產業政策、環保要求及城市規劃等相關規定。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權按照相關政策和程序對乙方項目給予必要的指導和協調。2.義務負責為乙方提供與投資項目相關的政策咨詢服務，協助乙方了解和掌握深圳的產業扶持政策、稅收優惠政策等，并及時向乙方傳達最新政策信息。協助乙方辦理項目落地過程中所需的各項審批手續，包括但不限于項目立項、規劃許可、施工許可、環保審批、消防審批等，并積極協調相關部門，確保審批流程的順暢進行。在法律法規允許的范圍內，盡力縮短審批時間，提高審批效率。按照深圳當地的基礎設施建設規劃，保障項目所在地周邊的水、電、氣、通訊等基礎設施的正常供應，并協調相關部門根據乙方項目建設和運營的需求，提供必要的接入服務和支持。根據乙方項目的實際需求和深圳的產業發展規劃，為乙方提供一定期限的產業配套服務承諾，包括但不限于協助乙方在當地尋找合適的上下游產業鏈合作伙伴，組織相關產業對接活動等，以促進乙方項目的良好發展。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供政策咨詢、審批協助、基礎設施保障及產業配套服務等支持。在符合深圳當地法律法規及相關政策的前提下，自主決定投資項目的具體實施方式、經營管理模式及產品生產銷售策略等。2.義務乙方應按照本協議約定的投資金額、投資進度及項目建設要求，按時足額投入資金，確保項目順利推進。乙方承諾在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向項目所在地的指定賬戶存入第一期投資款人民幣[x]元，后續投資款按照項目建設進度和資金需求分期投入。乙方應按照深圳當地的產業政策、環保要求、城市規劃及相關法律法規的規定，依法依規開展投資項目的建設和運營活動。在項目建設過程中，嚴格遵守施工安全規范，確保工程質量；在項目運營過程中，積極履行環保責任，依法納稅，誠信經營。乙方應定期向甲方通報投資項目的進展情況，包括項目建設進度、資金使用情況、生產經營狀況等。如項目發生重大變更或出現可能影響項目推進及本協議履行的情況，應在知悉相關情況后的[x]個工作日內書面通知甲方。乙方應積極配合甲方及相關部門的監督檢查工作，按照要求提供項目相關資料和信息，如實反映項目實際情況。三、投資金額及支付方式1.投資金額：乙方本次在深圳的投資總額預計為人民幣[x]元，具體投資金額根據項目實際建設和運營需求進行調整，但調整后的投資總額不得低于本協議約定的最低投資金額。2.支付方式第一期投資款：乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向項目所在地的指定賬戶存入人民幣[x]元。該款項主要用于項目前期的土地購置、規劃設計、項目立項等相關費用。第二期投資款：在項目取得土地使用權證、規劃許可證及施工許可證后的[x]個工作日內，乙方應向指定賬戶存入人民幣[x]元。該款項用于項目主體工程建設。后續投資款：根據項目建設進度和資金需求，由乙方分期投入，具體投入時間和金額由雙方根據項目實際情況另行協商確定。每次投入前，乙方應提前[x]個工作日書面通知甲方。四、項目建設及運營期限1.項目建設期限：本項目應自本協議簽訂之日起[x]個月內開工建設，并在開工后的[x]個月內完成主體工程建設，在開工后的[x]個月內完成項目竣工驗收并正式投入運營。如因不可抗力或政府部門審批等原因導致項目建設進度延誤的，經雙方協商一致后可適當延長建設期限，但乙方應及時采取措施盡量減少延誤對項目造成的影響。2.項目運營期限：乙方投資項目的運營期限自項目正式投入運營之日起不少于[x]年。在運營期限內，乙方應按照本協議約定及相關法律法規的要求，持續穩定經營，確保項目的正常運行和經濟效益。五、土地及相關權益1.土地出讓：甲方協助乙方按照深圳當地的土地出讓政策和程序，通過合法合規的方式取得項目建設用地的土地使用權。乙方應按照土地出讓合同約定的金額、方式和時間支付土地出讓金等相關費用。2.土地使用權益：乙方依法取得的土地使用權受法律保護，在土地使用期限內，乙方有權按照規劃用途自主使用該土地，并享有對土地上建筑物、附著物的所有權及相關權益。未經甲方書面同意及相關部門批準，乙方不得擅自改變土地用途或轉讓、出租、抵押土地使用權。六、稅收及財政扶持政策1.稅收政策：乙方投資項目應按照國家稅收法律法規及深圳當地稅收政策依法納稅。深圳當地對于符合產業政策導向的投資項目，在稅收方面給予一定的優惠政策支持。乙方應積極申請并享受相關稅收優惠政策，甲方將協助乙方辦理相關手續。2.財政扶持政策：為鼓勵乙方在深圳投資興業，促進當地經濟發展，對于乙方投資項目符合深圳財政扶持政策條件的，甲方將協助乙方申請財政扶持資金。具體扶持標準和方式按照深圳當地政府出臺的相關政策執行，扶持資金將根據項目實際情況和政策規定分期撥付給乙方。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行其義務，導致乙方投資項目無法順利推進或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據乙方實際損失情況確定，但最高不超過本協議約定的甲方應履行義務對應的費用金額。如因甲方原因導致項目延誤超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的投資款及按照同期銀行貸款利率支付相應利息，同時甲方應按照投資總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行其義務，包括但不限于未按時足額支付投資款、未按照項目建設進度推進項目、未依法依規經營等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照未履行義務對應的金額向甲方支付違約金，違約金比例為未履行義務金額的[x%]。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協議約定支付投資款逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的投資款作為違約金，同時乙方應按照投資總額的[x%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失或惡劣影響的，受損方有權追究違約方的法律責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，相關部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致